Venta - Casa y Departamento al fondo - Posibilidad de construir en PA - Excelente Ubicación !!!

Propiedad en excelente ubicación, parte alta de Turdera, zona no inundable y de excelentes accesos !!!

Muy buena Inversión !!!!

CASA al frente:
Sup. Cubierta: 98 m2

PORCH de entrada con rejas al frente, con posibilidad de unificar con el living facilmente.
LIVING ( 2.80 x 6 ) con ventana al frente. Acceso al pasillo distribuidor de los dormitorios y a la cocina-comedor.
PASILLO DISTRIBUIDOR ( 1.15 x 1.35 ) al baño y dormitorios.
BAÑO ( 1.35 x 2.20 ) completo con ducha y excelente luminosidad.
DORMITORIO ( 3 x 4 ) al frente.
DORMITORIO ( 3.50 x 3.85 ) al contrafrente.
Amplia COC-COM ( 4 x 5 ) con ventanas y salida al PATIO. Doble circulación ( desde el living de entrada a la propiedad, y desde las habitaciones ).
GARAGE ( 6 x 2.63 ) con comunicacion interna a la casa y puerta de acceso al patio.

DEPARTAMENTO al fondo ( todo el ancho del terreno ): 
Sup. Cubierta: ( 8.93 x 4.25 ) = 38 m2 

COMEDOR ( 3 x 2.90  ) con ventana al PATIO.
COCINA ( 1.35 x 6.60 ) al fondo en "L" con el Comedor, con estufa tiro balanceado.
PASILLO DISTRIBUIDOR ( 1.43 x 2.90 ).
BAÑO ( 1.60 x 1.70 ).
DORMITORIO ( 2.75 x 4.25 ) con ventana al PATIO y estufa tiro balanceado.

LOTE: 9.53 x 18.50 = 176,305 m2

Detalles generales:
- En ambas propiedades el techo es de losa ( salvo por la cocina y dormitorio del departamento ) y esta preparado para construir en Planta Alta. Se podrían hacer 4 propiedades, como mínimo.
- El termotanque y la conexion para el lavarropas de la casa se encuentra en buen estado.
- 2 tanques de agua.
- Hay que reemplazar la membrana del techo de la Casa.
- La instalacion electrica del Departamento se hizo nueva separada de la instalción de la Casa.  

ESTADO: Bueno. Hay que realizarle algunas mejoras y terminaciones.

Gran Potencial para el que quiera una buena inversion a futuro !!!!   Ideal varias rentas !!!

////    Permuta   ////    Acepta en parte de pago Propiedad de menor valor, bien ubicada   !!!!

////////   Se podría vender con la propiedad de la esquina ( sumando el valor ), haciendo una superficie total de 411 m2.   ///////

UBICACION:  a 1 cuadra de Av. Hipólito Irigoyen; a 2 cuadras de Av. Antártida Argentina; a 5 cuadras del Supermercado Coto y a 7 cuadras de Jumbo. Varios Colegios de influencia en la zona. Varias líneas de colectivo y Minibus. A 9 cuadras de la Estación de Trenes de Turdera (Gral Roca). A 3 cuadras de la Estación Hospital Español (a zona Oeste).

VENTA DIRECTA,  por TRACTO ABREVIADO  !!!!! 

(( distancias y medidas aproximadas. Fotos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad )).