Casa con departamento mas gran depósito y cocheras en lote propio. Excelente zona!! Altísimo p

¡Oportunidad Única en Caballito Norte!
Casa con depósito y terraza mas departamento en planta superior. Lote propio . Fuerte potencial de Inversión , tanto para multifamilia o uso mixto (comercial y residencial).  Esta impresionante propiedad multifuncional, ubicada en un tranquilo pasaje de Caballito Norte, Combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada       
  Distribución y Espacios: 
  Planta Baja:  
- Living-comedor amplísimo y luminoso, perfecto para reuniones familiares.  
- Dormitorio principal + baño completo. 
- Sala anexa previa al dormitorio.  
- Cocina-comedor integrada, práctica y funcional.  
- Garage para 3 autos + depósito multifunción (ideal para logística, taller o guardado).  

   Entrepiso:  
- Segundo dormitorio + terraza.  

  Planta Alta :
  Departamento Independiente;   
- Living con cocina integrada, moderno y listo para usar.  
- Dormitorios con espacio para placard
- Baño completo 
- Lavadero 
- Excelente opción para alquiler o familia extensa.  

IMPORTANTE!! Ver el video que ayuda mucho a la comprensión de la distribución de los ambientes en la casa

Descripción Destacada y perfil de la propiedad:Multifuncional,  combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada
. Ideal para:
- Familias que buscan amplitud,  comodidad y crecimiento
- Inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización.
- Emprendedores que necesitan espacio para negocio + vivienda.

  Conectividad: 

  Transporte: Múltiples líneas de colectivos (24, 55, 15, 105, 110), subte Línea A (est. Río de Janeiro/Puan) y cercanía a trenes (Sarmiento y       San  Martín).  

  Salud: Hospitales y clínicas de primer nivel (Hospital Durand, Hospital Rivadavia, Clínica Santa Isabel).  

  Educación: Amplia oferta de colegios públicos y privados (ej: Escuela Técnica Ing. Huergo, Instituto Santa Ana).  

  Comercios y Servicios: Supermercados (Coto, Carrefour), farmacias 24 hs, bancos, gimnasios y el famoso Mercado del Progreso.  

  Espacios Verdes: A pasos de Parque Centenario y *Plaza Irlanda, ideales para deporte y recreación.  

  Potencial de Desarrollo:  
- USAB (Unidad de Sustentabilidad Baja) – Posibilidad de construir hasta 9 mts de altura (¡Amplía, reforma o maximiza el espacio!).  
- Excelente relación precio-metraje en una zona en constante valorización.  

  Ideal para:
- Familia que busca crecimiento. 
- Inversor inteligente (renta por departamento + valorización).  
- Negocio con depósito + vivienda.
   
  Caballito Norte es sinónimo de conectividad, seguridad y calidad de vida. Esta propiedad lo tiene todo: ubicación, espacio y potencial
 
No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo.      

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Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 

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