EXCELENTE PISO DE OFICINAS USO COMERCIAL CON SALA ESPERA, CUARTO ENCERES, CENTRICO, IMPECABLE OPORTU

PISO DE 5 AMBIENTES CON DOS BALCONES, PATIO TERRAZA Y TERRAZA EN 2do PISO
ALQUILER USO PROFESIONAL / COMERCIAL UNICAMENTE.
Calle ALMAFUERTE 197 (ex 97) ESQUINA INDEPENDENCIA, LUIS GUILLÓN CENTRO!

Ubicado a una cuadra de la estación LUIS GUILLON (Ramal Ezeiza del FFCC Roca)
Piso con acceso exclusivo desde calle Almafuerte. Escalera a planta alta, AMPLIA SALA DE ESPERA, comedor diario, cocina, lavadero, despensa, 3 OFICINAS, baño completo con bañera, dos balcones (uno a calle Almafuerte y otro a calle Independencia), patio terraza, escalera a terraza en 2do piso (la terraza de 2do piso ocupa toda la superficie del piso), cuarto en terraza para guardado de enseres.
Distribuido con una sala de espera o secretaria (actual comedor diario), 5 oficinas (actual 3 dorms + living comedor del tamaño de dos oficinas), baño, cocina, zona de archivo (actual lavadero y despensa).
TODOS LOS SERVICIOS

Pisos Graníticos
Paredes revocadas pintadas
Termotanque en lavadero.
Artefacto cocina y muebles de cocina.
Placards embutidos con estante, cajoneras y para colgar en los dos dorms ppales.
Dos estufas de tiro balanceado.
Ventanas de aluminio.
Cortinas de enrollar de madera.
Rejas en todas las ventanas.
Agua corriente.
Zona con Cloaca existente funcionando (no conectada) La propiedad tienen dos
cámaras sépticas y dos pozos. De ser necesario se conectarán.
Una línea de teléfono fijo.
Gas natural con medidor / Electricidad con medidor.
PARADAS COLECTIVOS, ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR. IMPECABLE

*las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. 
**La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.