3 ambientes en Recoleta Super Luminoso Apto Credito

Ubicado en Recoleta, a metros de Avenida Las Heras y Avenida Pueyrredón, en una zona estratégica cercana a la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (UBA), se encuentra este 3 ambientes con dependencia, emplazado en un 9° piso lateral con amplia vista abierta.

El departamento se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes, producto de su altura y orientación.

Al ingresar, nos recibe un gran living comedor, con ventanales amplios que aportan luz natural constante y sensación de amplitud.

La propiedad fue reciclada integralmente hace menos de 10 años, actualmente la cocina es eléctrica pero el edificio tiene gas. Se realizaron los siguientes trabajos, incluyendo:

Cañerías
Instalación eléctrica
Un diferencial clave que reduce costos futuros y transmite seguridad al comprador.

Cuenta con carpinterías con doble vidrio (DVH) y tecnología HSC, mejorando aislamiento térmico y acústico.

Cocina y servicios
Cocina completamente reciclada a nueva
Lavadero independiente de grandes dimensiones
Dependencia reciclada, hoy funcional como espacio extra (escritorio / tercer dormitorio / servicio)
Toilette reciclado Sector privado
Dos dormitorios súper luminosos
Dormitorio principal con balcón independiente
Placares empotrados
Baño principal completo con ducha y ventiluz Confort
Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes principales
Calefacción central
Doble circulación, mejor funcionalidad y privacidad

DIFERENCIALES CLAVE 

 Piso 9. Luz + vista abierta
 Reciclado (instalaciones incluidas)
 DVH + HSC  confort térmico/acústico
 Doble circulación (muy valorado en este segmento)
 Dependencia reciclada (flexibilidad total)
 Ubicación premium en Recoleta
 Cercanía a universidades  ideal inversión/renta

 PERFIL COMPRADOR IDEAL
Familias que buscan Recoleta con buena distribución
Profesionales que priorizan ubicación + confort
Inversores (renta a estudiantes / alquiler temporal premium)

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.