Venta terreno en Crucecita de 1132 m2 ideal inversores

Se trata de un lote de terreno que cuenta con una superficie de 1131.47 m2, con salida a dos calles (Av. Bme. Mitre, principal arteria del partido de Avellaneda, y calle Olavarría).

Su medida al frente sobre Av. Bme. Mitre N° 1450 – 1480, entre las calles Olavarria y Suarez, es de 17,31 mts., por aproximadamente de 58 mts de fondo, y su frente sobre la calle Olavarría de 4.38 mts por 30 mts de fondo.

Es una importante oportunidad para inversores ya que cuenta con excelente metraje a construir. El mismo se encuentra a tan solo minutos de la Capital Federal, con fácil acceso a varios puntos del Gran Buenos Aires.
El F.O.T. (factor ocupacional total) existente según código es de 2.5 para uso residencial, y el comercial de 3. A estos factores hay que sumarle el eventual premio que otorga el municipio según el emprendimiento que se vaya a realizar pudiendo lograr para dicho acto un F.O.T. de 5.5 con la construcción de locales comerciales sobre su frente en planta baja y un número importante de cocheras de uso exclusivo.

Según anteproyecto diseñado a disposicion la propiedad permite llevar a cabo un emprendimiento de locales comerciales en planta baja, cocheras (cubiertas y descubiertas) en planta baja y primer piso, 13 pisos de departamentos (de ambientes varios) adecuados a la necesidad del mercado existente.