Excelente Edificio Comercial - Jose Marmol

A SOLO 100 MTS DE LA ESTACIÓN, EN UNA MUY BUENA ZONA COMERCIAL Y RESIDENCIAL EXCELENTE TERRENO CON EDIFICACIÓN EXISTENTE DE 446,40 M2.-


• TERRENO:


o  MEDIDAS
10,43 mts de frente.
10.41 mts en su contrafrente.
34,19 mts en su costado derecho.
33,76 mts en su costado izquierdo.


o  SUPERFICIE:
355.96 m2


NOTA IMPORTANTE: Se puede llegar a adquirir con un lote de terreno lindero con vivienda con frente a la calle Echeverría que tiene 8,66 mts de frente x 15,58 mts de fondo = 134,92 m2 .- (Ver plano indicativo en las fotos)


• ZONIFICACIÓN: CC3.-





DE LOS INDICADORES URBANÍSTICOS

Los indicadores urbanísticos máximos son los siguientes:



• FACTORES DE OCUPACIÓN

Factor de Ocupación del Suelo (FOS)= • 0,6

Factor de Ocupación del Terreno Básico (FOT BASICO)*=

Parcelas menores a 500 m2 = • 1,6

Parcelas mayor o igual a 500 m2 = 1,8

*máximo sin considerar compensaciones o premios



• DENSIDAD

Máxima antes de premios = 1400 hab/Ha


• ALTURA MÁXIMA
5 Niveles.-


Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de su titulo y/o planilla de estado parcelario.-



Todos estos indicadores urbanísticos deberán ser confirmados y/o ratificados personalmente por el interesado, bajo exclusiva responsabilidad del mismo.



A cumplimentar resolución 2371 de AFIP -


***INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***