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Local en Venta en Lanús Oeste

direccion Melo 2958, Lanús Oeste
direccion Ver en mapa
Venta
USD 320.000
  • + $ 350.000 expensas
  • Anticipo y cuotas

Publicado hace más de un año

casas Locales
2 baños
3 años de Antigüedad
Estado Excelente
Habitada
Superficie total 110m2
Superficie cubierta 110m2
2 pisos

Local gastronómico en dos plantas — Renta activa hasta 2027

Local comercial de 110 m² arprox distribuido en dos plantas, dentro de un edificio de oficinas de categoría en Lanús Oeste. Funciona actualmente como restaurante, con contrato de alquiler vigente hasta noviembre de 2027 y ajuste semestral por IPC.

En planta baja, un salón principal con barra y vidrieras de Blindex de doble altura, integrado a la calle mediante un sistema de paneles apilables.
En planta alta, un segundo salón con terraza cubierta y cerramientos plegables, pensado originalmente como sector de eventos o área VIP. La cocina está completamente instalada y operativa.

Se vende con el contrato en curso, lo que permite a quien compre recibir renta desde el primer mes, o bien evaluar la continuidad del fondo de comercio una vez finalizado el período actual.

Datos clave
Superficie: 110 m² (2 plantas)
Baños: 2
Renta mensual actual: $2.600.000 (ajuste IPC semestral, último ajuste junio 2026)
Contrato vigente hasta: noviembre 2027
Expensas: $ 350.000 aprox.
Código: 2958

 Para quienes evalúan esta operación como inversión, podemos compartir el detalle de rentabilidad proyectada y la estructura del contrato. Para quienes la evalúan como espacio propio, podemos coordinar una visita técnica con el equipo de gastronomía instalado a la vista.

Comodidades Comodidades

  • balcon

    Con balcón

  • aireacondicionado

    Aire acondicionado

  • calefaccion

    Calefacción

  • termotanque

    Termotanque

  • zona-centrica

    Zona céntrica

Ubicación Ubicación

direccion Melo 2958, Lanús Oeste
  • codigo
    Código de la propiedad: 2958

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