Lote Único En Villa Luzuriaga 17.32 M De Frente - 1.182,35 M² De Construcción Permitida

Potencial, ubicación y visión: TODO EN UN SOLO LUGAR.

En una de las zonas más codiciadas del oeste, se presenta una oportunidad irrepetible para quienes entienden el valor de anticiparse.

Este terreno de 525,50 m² (17,32 m de frente x 30,34 m de fondo) ofrece una superficie constructiva total de 1.182,35 m², permitiendo desarrollar hasta 13 metros de altura y 19 unidades funcionales. Además, brinda espacio para estacionamiento privado, un diferencial clave en el área, que suma valor y comodidad a cualquier proyecto.
Un entorno urbano vibrante, seguro, activo y consolidado, ideal para proyectos residenciales, mixtos o comerciales.

Su verdadero atractivo no es solo la posibilidad de construir, sino dónde puede construirse:
La infraestructura en la que se encuentra implantada la propiedad, es una de las más completas y consolidadas de Villa Luzuriaga.
La zona dispone de servicios bancarios de fácil acceso, como el Banco Provincia, garantizando operaciones financieras ágiles y seguras.

En términos de seguridad, la cercanía con la Comisaría Distrital 3° brinda una presencia constante que refuerza la tranquilidad del entorno.
Para familias y desarrollos orientados a la vida residencial, el acceso a la educación de calidad está garantizado, con escuelas privadas y públicas de todos los niveles, desde jardines maternales hasta secundarios técnicos, además de la cercanía con la Universidad Nacional de La Matanza, a solo 30 cuadras.

El área cuenta también con múltiples clubes deportivos y centros recreativos, ideales para el desarrollo físico, social y comunitario de quienes habiten el proyecto.
La conectividad del lote es otra de sus grandes ventajas. Está ubicado a 15 minutos del Acceso Oeste, lo que permite una salida rápida hacia CABA o el interior del Gran Buenos Aires.

Además, se encuentra a 10 minutos de las estaciones de trenes de Haedo, Ramos Mejía, Morón y San Justo, lo que facilita el transporte público para residentes y visitantes. Y hacia el sur, el acceso directo a la Ruta Provincial N° 4 (ex Camino de Cintura) ofrece una vía ágil hacia zonas comerciales e industriales de zona Sur

Las superficies y medidas definitivas serán aquellas que se encuentren en los títulos de propiedad y la mensura oficial del inmueble.

Las imágenes publicadas tienen un carácter meramente ilustrativo, reflejando las condiciones generales del inmueble al momento de su toma. Las mismas pueden no coincidir con el estado y las circunstancias actuales del mismo.

Se reserva el derecho de realizar cambios sin previo aviso en referencia a precios, medidas, especificaciones características y disponibilidad.

Solo se permite el ingreso al predio con cita programada, solo por la inmobiliaria 11 31 29 - 67 89 | de lunes a viernes de 9:00 H. a 19:30 H. sábados de 9:00 H. a 13:00 H.


Carmen Varela
MARTILLERA-CORREDORA- TASADORA PÚBLICA
[col. LM 822 F. 074 - T.II]