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 EDIFICIO «VENECIA».

2 AMB EN 4° PISO ANTICIPO DE U$D15.000 Y CUOTAS FIJAS



EDIFICIO DE CATEGORIA.

CONFORT Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA- VISTA AL MAR.

23 UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES.

EDIFICIO «VENECIA»: 6 pisos

EL 1ER PISO 2 unidades

DEL 2DO PISO AL 5TO PISO: 4 unidades POR PISO.

SEXTO PISO: 5 unidades.

Excelente emprendimiento ubicado en la calle , JORGE NEWBERY Y SANTA FE

Torre «1» se compone de seis pisos, 1er piso 1 unidad de 2 ambientes y 1 unidad de 3 ambientes , del 2do piso al 5to piso se desarrollaran 3 unidades de tres ambientes con c/ balcones. Y 1 unidad de 2
ambiente con balcón

El 6to piso cuenta con 4 unidades de 2 ambientes y 1 de 3 ambientes, todas las unidades con balcón.

***Cocheras cubiertas U$D:9.000***

***Cocheras Descubiertas U$D:7.000***

AMENITIES:

-PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA POR CALLE SANTA FE

UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES:

Departamento de 2 ambientes:

* 1 dormitorio.

* cocina

* living-comedor.

* Baño.

* Balcón.

* Parrilla.

* Lavadero.

Departamento de 3 ambientes:

* 2 dormitorio.

* cocina

* living-comedor.

* 2 Baño.

* Balcón.

* Parrilla.

* Lavadero.

* Cochera.

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVA:

1).-Fundaciones y Estructura resistente en Hormigón Armado:

Excavación de cimientos. Armado de estructura de hierro según calculo.

Bases de fundación, tronco, vigas encadenado, columnas y losas

con Hormigón H25, según calculo.

2).-Mamposterías: ladrillo hueco 12x18x33 en exterior y ladrillo hueco

8/12x18x33 según planos.

3).-Contra pisos y carpeta: sistema tradicional.

4).-Revoques: a la cal tradicional. (Capa hidrofuga exterior).

5).-Pisos y Revestimientos: cerámico y porcelanato según corresponda.

Primera calidad.

6).-Carpintería de Aluminio:(cerramientos): Módena blanco/negro.

DVH (Cristal+camara de aire +cristal) Aluar o Alcemar.

7).-Carpintería de Madera:(puertas placas): interiores en línea estándar.

8).-Instalaciones Sanitarias: cañería de agua fría/caliente en termo

fusión con diámetros según cálculos.

9).-Instalación desagüe cloacal: awaduct, con sus respectivas ventilaciones y Cámaras según planos.

10).-cañería en termo fusión con diámetros según cálculo, con sus respectivas ventilaciones.

11).-Instalación Eléctrica: cableado con dimensiones según calculo, con

circuitos separados, con sus respectivos tableros seccionales. Cables normalizados, Con sello de cumplimiento en normas IRAM.

12).-Amueblamientos: mesada, bajo mesada en melamina, alacena,

Termotanque eléctrico, sanitarios y grifería de primera marca. Sanitarios: Ferrum-Rocca-Capea.Griferia: Fv- Peirano- PiazzaRocca.

Bacha Cocina: Jhonson-Mi Pileta- Frankee.

13).-Parrilla exterior y mesada de hormigón.

14).-Pintura general: terminación con masilla, fijador y aplicación de látex

anti hongo.

15).-Acabado exterior: aplicación de revestimiento plástico, según fachada. (tarquini).

*Las Unidades a entregar figuran en plano municipal como vivienda.

*Las cocheras son declaradas como espacio vehicular.

———————————————————VALORES AL CONTADO Y DISPONIBLES———————————————————————————-

FINANCIADOS AL 15%MAS

EDIFIO VENECIA XI Torre 1 ENTREGA DICIEMBRE DEL 2026

TORRE 1
1°Piso
A 2Amb al Contrafrente U$D 44.000
B 3 Amb al frente VENDIDO
C 2Amb al Contrafrente U$D 47.500
D 2 Amb al frente U$D 51.000
E 3 Amb al contrafrente U$D 54.000
F 3 Amb al frente VENDIDO

2°Piso
A 2Amb al Contrafrente U$D 46.000
B 3 Amb al frente VEN DI DO
C 2Amb al Contrafrente U$D 49.500
D 2 Amb al frente U$D 53.000
E 3 Amb al contrafrente U$D 56.000
F 3 Amb al frente VENDIDO

3°Piso
A 2Amb al Contrafrente U$D 47.500
B 3 Amb al frente U$D 62.000
C 2Amb al Contrafrente U$D 51.500
D 2 Amb al frente U$D 55.500
E 3 Amb al contrafrente U$D 58.000
F 3 Amb al frente U$D 62.000

4°Piso
A 2Amb al Contrafrente U$D 49.000
B 3 Amb al frente U$D 64.500
C 2Amb al Contrafrente U$D 53.000
D 2 Amb al frente U$D 57.500
E 3 Amb al contrafrente U$D 60.000
F 3 Amb al frente U$D 64.500

5°Piso
A 2Amb al Contrafrente VENDIDO
B 3 Amb al frente VENDIDO
C 2Amb al Contrafrente VENDIDO
D 2 Amb al frente VENDIDO
E 3 Amb al contrafrente U$D 62.000
F 3 Amb al frente VENDIDO

6°Piso
A 2Amb al Contrafrente VENDIDO
B 3 Amb al frente VENDIDO
C 2Amb al Contrafrente VENDIDO
D 2 Amb al frente VENDIDO
E 3 Amb al contrafrente VENDIDO
F 3 Amb al frente VENDIDO

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FECHA DE FINALIZACION DE TORRE 1 VISTA A CALLE SANTA FÉ: DICIEMBRE 2026

TORRE 2
EN TORRE 2 LOS DEPARTAMENTOS
DE 3 AMBIENTES CUENTAN CON 2 BAÑOS

1°Piso
G 2Amb al Contrafrente U$D 44.000
H 3 Amb al frente U$D 57.000

2°Piso
G 2Amb al Contrafrente U$D 46.000
I 3 Amb al frente U$D 59.000
J 3 Amb al frente U$D 59.000
K 3AMB FRENTE U$D 59.000

3°Piso
G 2Amb al Contrafrente U$D 47.500
J 3 Amb al frente U$D 61.000
K 3 AMB FRENTE U$D 61.000

4°Piso
G 2 Amb al Contrafrente U$D 50.000
I 3 Amb al frente U$D 63.000
J 3 Amb al frente U$D 63.000
K 3 Amb al frente U$D 63.000

5°Piso
G 2Amb al Contrafrente U$D 52.000
I 3 Amb al frente U$D 65.000
J 3 Amb al frente U$D 65.000
K 3 Amb al frente VENDIDO

6°Piso
TODO VENDIDO
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FECHA DE FINALIZACION DE TORRE 2 CON VISTA A JORGE NEWBERRY: DICIEMBRE 2028

AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega
de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.