AMPLIA PROPIEDAD EN UNA DE LAS ZONAS RESIDENCIALES MÁS EXCLUSIVAS DE AVELLANEDA.

Ubicada en el tradicional barrio de Quinta Galli, esta propiedad combina amplitud, calidad constructiva y una excelente distribución de sus ambientes, en un entorno residencial tranquilo y de gran valoración dentro de Avellaneda.
Con una superficie de 187 m² totales y 150 m² cubiertos, la casa se destaca por sus ambientes generosos, luminosidad natural, pisos de materiales nobles y múltiples espacios para disfrutar en familia.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

PLANTA BAJA
Amplio living-comedor, con pisos de granito, excelente luminosidad natural y una distinguida chimenea que aporta calidez y personalidad al ambiente. Cuenta con amplias aberturas y conexión hacia el patio.
Cocina espaciosa y funcional, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, cocina y purificador, con cómodas superficies de trabajo y espacio para comedor diario.
Toilette de recepción, ubicado debajo de la escalera.
Garaje cubierto, de cómodas dimensiones y con espacio adicional de guardado.
Patio con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre, con sectores verdes y espacio para disfrutar.
Lavadero independiente, equipado con pileta de lavar, conexión para lavarropas y sectores de almacenamiento.
Acceso a una amplia terraza, que ofrece un espacio exterior adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

PLANTA ALTA
Tres dormitorios amplios y luminosos, con pisos de parquet de madera y placares empotrados.
Dormitorio principal en suite, con baño privado y sector de vestidor, brindando mayor comodidad e independencia.
Uno de los dormitorios cuenta con balcón, que aporta iluminación y ventilación natural.
Segundo baño completo, con instalaciones de agua fría y caliente.
La propiedad cuenta además con instalación eléctrica provista de llaves térmicas y disyuntor, y presenta paredes, cerramientos y herrajes en excelente estado de conservación.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA – QUINTA GALLI
Situada en Quinta Galli, uno de los barrios residenciales más buscados y valorados de Avellaneda, caracterizado por su entorno familiar, calles de perfil residencial y excelente conectividad.
Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin renunciar a la cercanía de los principales puntos comerciales, educativos y de transporte de la ciudad.
A tan solo 2 cuadras de las avenidas Mitre y Belgrano, importantes corredores comerciales y de transporte, con numerosas líneas de colectivos hacia CABA y distintos puntos de Zona Sur.
A aproximadamente 7 cuadras del Alto Avellaneda Shopping, uno de los principales centros comerciales de la zona.
Cercana a instituciones educativas como la Universidad de Buenos Aires (UBA), la Universidad Nacional de Avellaneda (UNDAV) y el Instituto Tecnológico Beltrán.
Excelente conexión con Capital Federal y los principales accesos de Avellaneda.

UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER Y POTENCIAL
La combinación de pisos de parquet, revestimientos de calidad, chimenea, ambientes amplios y espacios exteriores le otorga a esta casa una personalidad difícil de encontrar en construcciones más recientes.
Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar de buenas dimensiones, con materiales duraderos, comodidades y una ubicación residencial destacada.

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*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.

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