CHALET 8,66 x 36mts

Casa en Venta en Rafael Calzada CentroLote 8,66 x 36 | Apta 2 Familias | Construcción Tradicional Sólida | Venta Directa
Ubicación estratégica

Sobre Calzada Colón al 3300, a solo 2 cuadras de la estación de tren de Rafael Calzada y 3 cuadras de Av. San Martín, en pleno centro comercial.

Una ubicación que garantiza:
 Conectividad inmediata
 Cercanía a transporte público
 Comercios, bancos, colegios y servicios a pasos
 Alta demanda de alquiler por ubicación

 Construcción tradicional firme – De las que ya no se hacen

La propiedad se destaca por su estructura completamente tradicional, con mampostería sólida, losa y distribución clásica.

Esto significa:
 Durabilidad
 Base estructural ideal para modernizar
 Excelente potencial de ampliación
 Seguridad constructiva para inversión a largo plazo

Un diferencial clave frente a construcciones más livianas o prefabricadas.

 Lote amplio – 8,66 x 36 metros

Gran fondo que permite múltiples usos:

Espacios independientes

Posibilidad de ampliación

Sectorización para dos unidades

Potencial comercial

Ideal para Familia Numerosa o Dos Familias
La distribución permite independencia entre plantas:

Planta Baja

Cocina

Local o garage al frente (puede funcionar como cochera o espacio comercial)

Quincho

Lavadero

 Planta Alta

Living

Cocina amplia

Baño completo

2 dormitorios

Galería semicubierta

Perfecta para:
 Padres e hijos en espacios separados
 Familia ampliada
 Vivienda + renta
 Vivienda + local comercial

 Oportunidad para Inversor

Por su ubicación céntrica y cercanía a estación, la propiedad ofrece:

Posibilidad de dividir en dos unidades

Renta dual (planta baja + planta alta)

Uso comercial en planta baja

Alta demanda locativa en la zona

La combinación de lote largo + ubicación comercial + apto 2 familias la convierte en una propiedad con excelente potencial de rentabilidad.

 RETASADA – NUEVAS CONDICIONES
 Venta directa

Excelente oportunidad en relación ubicación / metros / potencial.

Coordiná tu visita

Si buscás una propiedad sólida, con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso o inversión, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

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