Excelente Terreno a la Venta en Oberá

  TERRENO PREMIUM EN VENTA - AV. SAN LUIS 818 - OBERÁ

Una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir o proyectar una vivienda de calidad en una de las zonas más agradables y con mayor crecimiento de Oberá.

Este lote combina ubicación estratégica, entorno natural y una zonificación que permite desarrollos residenciales de densidad media, logrando un equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad.

________________________________________

Ubicación

Av. San Luis 818, entre calles Quintana y Roque Sáenz Peña.

Zona residencial consolidada, con acceso rápido a comercios, servicios públicos, transporte y avenidas principales.

Ideal para hogares familiares, desarrollos tipo dúplex o proyectos de renta.

________________________________________

Superficie del Terreno

Frente: 12,50 m

Fondo: 34 m

Superficie total: 425 m²

Terreno parejo, con orientación privilegiada y rodeado de vegetación madura, lo que brinda un entorno natural único dentro de la ciudad.

________________________________________

Zonificación R3M - Excelente Potencial Constructivo

La zona R3M habilita desarrollos residenciales de densidad media, permitiendo projectos modernos con gran funcionalidad:

FOS: 60% (según parámetros habituales del distrito)

FOT: 2.0 - 2.5 (dependiendo del proyecto)

Altura máxima estimada: 12-15 m

Apto para: viviendas familiares, dúplex, PH, pequeños emprendimientos de renta o viviendas tipo patio.

Además, el lote cuenta con todos los servicios, incluido cloacas, lo que reduce costos de obra y tiempos de aprobación.

________________________________________

Entorno y Atributos Destacados

Calle asfaltada y con excelente acceso.

Entorno residencial tranquilo y arbolado.

Zona en plena expansión, con valorización constante.

Ideal para proyectos que prioricen diseño, iluminación y espacios verdes.

________________________________________

Una inversión segura y con alto potencial de crecimiento

Por ubicación, medidas y zonificación, este lote es una de las opciones más atractivas del sector.

Perfecto para quienes buscan construir con visión o asegurar un activo de calidad en una zona altamente demandada.

________________________________________

Consultas y visitas

Global Inmobiliaria

Acompañamos tu proyecto desde la idea hasta la concreción.





XINTEL (GLI-GLI-14)