Casa en venta apta a crédito

 Propiedad en Padre Viera 252, Malvinas Argentinas (Partido de Almirante Brown)
Se encuentra en el barrio residencial de Malvinas Argentinas, dentro del partido de Almirante Brown, muy cerca de Adrogué. Está sobre un lote de 10 × 32 m, en excelente estado general.

 Ubicación y entorno
    •    Calle Padre Viera 252, a dos cuadras de Marcos Sastre y a minutos de Benito Quinquela Martín —arterias pavimentadas que conectan hacia Adrogué y el resto del partido—  
    •    Zona tranquila de predominio familiar, con calles internas de tierra (solo media cuadra) y acceso completo por asfalto.
    •    Acceso a líneas de colectivos que circulan por las avenidas mencionadas, con conexión a Adrogué y zonas cercanas como Burzaco o Longchamps.

Cercanías
    •    A pocas cuadras hay escuelas primarias y jardines de infantes públicos y privados; la cercanía a avenidas permite rápido acceso a diversos colegios de Almirante Brown.
    •    Próximos centros de salud y espacios recreativos usados por adultos mayores (como el Centro de Jubilados “Islas Malvinas Argentinas”)  ?

 Distribución y espacios
    •    Retiro frontal amplio, con jardín y entrada para vehículo, otorgando privacidad y comodidad.
    •    Amplio living al ingreso, luminoso y espacioso, ideal para recibir visitas o uso cotidiano.
    •    Cocina-comedor equipada con muebles de madera en excelente estado, lista para disfrutar.
    •    Dos dormitorios de buen tamaño con ventilación natural.
    •    Baño completo refaccionado a nuevo, moderno y funcional.
    •    En la parte posterior, un jardín que acompaña:
    •    Quincho con parrillas, actualmente en desuso y con necesidad de mantenimiento, pero con gran potencial para transformarlo en un espacio de ocio.
    •    Patio con otra parrilla independiente, perfecto para reuniones al aire libre.

Servicios y beneficios
    •    Conecta con agua corriente y gas natural.
    •    Sin cloacas, lo que puede requerir gestión independiente.
    •    Tiene planos aprobados, apta para crédito hipotecario, una gran ventaja en proceso de compra.
    •    Construcción sólida con buen mantenimiento general.

 Beneficios destacados
    •    Ubicación estratégica en Malvinas Argentinas, dentro del partido de Almirante Brown, con acceso rápido a:
    •    Adrogué (centro comercial y estación de tren).
    •    Varias avenidas pavimentadas (Padre Viera, Marcos Sastre, Benito Quinquela Martín).
    •    Medios de transporte público frecuentes.
    •    Espacios exteriores generosos: jardín delantero y trasero, entrada de auto y zona de parrillas.
    •    Listo para habitar, sin necesidad de refacciones interiores.
    •    Potencial de mejora en el quincho, para generar un valor agregado al inmueble