Venta Departamento 3 Ambientes a 2 cuadras del mar Balcón Parrilla Cochera Baulera San Bernardo

"INGRID CROCI PROPIEDADES VENDE" 

EMPRENDIMIENTO GAV IV
San Juan 2264 esquina Falkner
San Bernardo.
Entrega Diciembre 2026.

Departamento publicado corresponde a D1 4to Piso Frente,  con lavadero, parrilla, baulera,
Cochera  numero 7.-
55 metros totales .-
Se escuchan propuestas !!!!

Superficies-
Las Unidades cuentan con una superficie promedio de 50 m2 propios, todas las unidades tienen balcón con parrillas y lavaderos individuales.
En el caso de tomar el opcional de estacionamientos se suman 12,5 m2 descubiertos propios.-

El edificio se encuentra  a 200 metros del mar y 100 de la peatonal de San Bernardo.
Contará con 7 pisos.
Un total de 25 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes.
Todos con balcón, parrilla y lavadero.
Espacios de estacionamientos cubiertos y descubiertos (Opcionales).

Todos los departamentos cuentan con Cocina - Estar Comedor integrado con espacios que van de los 6,5 - 7 metros a lo largo x 3.10 a lo ancho. 
Los 3 ambientes se destacan por tener 2 espacios semi-cubierto por un lado el lavadero - parrilla y por otro lado el balcón. 
Los 2 ambientes como expansión del estar Comedor cuenta con un "patio" semi cubierto de 2 x 2.5 que separa la parte pública de los domitorios. 
El piso completo ubicado en el último piso, cuenta con grandes espacios cubiertos, 3 dormitorios, 3 baños (1 en suite) y amplisimos espacios descubiertos.

Orientación Norte lo que aporta gran luminosidad en todos sus ambientes.

 
-Servicios-
Servicios disponibles con los que podrán contar las unidades: Agua de red, Luz Eléctrica, Cloacas, TV x cable o DirecTV e internet.
 
-Detalles Constructivos-
Sistema constructivo por medio de de vigas de fundación, columnas y vigas perimetrales Losa de vigueta pretensada y carga de hormigón H21.
Mampostería de ladrillos huecos paredes interiores con revestimiento plástico de primera calidad y fina terminación exteriores con aislamiento hidrófugo y revestimiento plástico de alta resistencia.
 
- Revestimientos –
Paredes de baño y cocina revestido con material cerámico de primera calidad.
Pisos de baño cocina dormitorios, palier, hall de entrada, revestidos, con material cerámico de primera calidad.
 
- Equipamiento de cocina  -
Cocina y termo tanque eléctrico de recuperación rápida.
Mesada gris perla o similar bacha de acero inoxidable bajo mesada de MDF blanco
 
- Grifería y accesorios de baño –
Cocina griferia mono comando. Baño griferia con cuadro de ducha y bidet con mezcladora línea FV o similar. Artefactos sanitarios blancos de loza Ferrum o similar.
 
- Carpintería –
Puerta de acceso a unidades y puertas interiores  de madera esmaltada aberturas exteriores de aluminio línea Modena de Aluar o similar con vidrio Flot de 4 mm.
 
- Instalación sanitaria –
 Alimentación de agua caliente y fría mediante cañerías de termo fusión Saladillo o similar. Tuberías de desagües Awaduct o similar, todas las cañerías aprobadas y normalizadas por ABSA (red de agua). Obras sanitarias por Cesop.
 
- Instalación eléctrica-
Cada  unidad estará equipada con un tablero con disyuntor y llaves térmicas individuales para cada circuito de alumbrado y toma corrientes. Todos los componentes de la  instalación eléctrica  se ajustaran a reglamentaciones vigentes y a normas IRAM.
 
- Ascensor-
Moderno, de última generación, con cabina de acero inoxidable.
 
-Superficies-
Las Unidades cuentan con una superficie promedio de 50 m2 propios, todas las unidades tienen balcón con parrillas y lavaderos individuales.
En el caso de tomar el opcional de estacionamientos se suman 12,5 m2 descubiertos propios.-

No te pierdas la Oportunidad de tener tu departamento en La Costa!