LOCAL CON VIVIENDA

Venta de Local con Vivienda en PH – 227 m² – Barracas


Excelente propiedad ubicada sobre Av. General Iriarte 2612/22, entre las calles Santa Elena y Santa María del Buen Aire, en el tradicional barrio de Barracas. Unidad funcional N.º 1 con entrada totalmente independiente.

Se trata de un local con vivienda en PH, desarrollado en dos plantas, con una superficie total de 227 m² (116 m² cubiertos y 111 m² descubiertos), ideal para combinar actividad comercial y uso residencial o profesional.


Distribución de ambientes:


? Planta Baja (184 m² totales / 103 m² cubiertos + 81 m² descubiertos):

Local al frente de 4,40 x 4,30 m
Dos habitaciones de 4,00 x 4,10 m
Dos depósitos (2,00 x 3,20 m y 1,90 x 1,40 m)
Lavadero de 1,50 x 1,20 m
Dos baños
Patio y cochera


? Planta Alta (43 m² / 13 m² cubiertos + 30 m² descubiertos):

Habitación de 4,10 x 3,10 m
Terraza de 30 m²


Muy buena distribución y gran potencial para múltiples usos.

NO apto para crédito bancario.

Ubicación estratégica: excelente conectividad con avenidas principales, autopistas y transporte público.



* Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.