IMPORTANTE FRACCIÓN SOBRE ACCESO OESTE EN HURLINGHAM - PROX AV VERGARA

VENTA de importante fracción sobre autopista en Hurlingham, una ubicación estratégica para desarrollos comerciales y de logistica. Este terreno se encuentra en el Acceso Oeste Colectora Norte, km 22, entre Benvenuto Cellini y Santa Mónica, ofreciendo una conectividad inmejorable.
Unico por su potencial a construir  + 17.000.- metros 
salida a 4 calles, 3 frentes

Características destacadas:

- Superficie total de 9.828 m², con un frente de aproximadamente 55 metros.
- Zonificación comercial de eje vial 1, ideal para proyectos comerciales.
- Coeficientes de uso del suelo: FOS 0.6 y FOT 1.75, permitiendo una altura de construcción de 9 a 16 metros para usos comerciales.
Indicadores urbanísticos:

FOT 1,75  hasta 17.199 m² edificables
FOS 0,6  hasta 5.880 m² de ocupación en planta baja
Altura máxima: 16,5 m

Ubicación privilegiada:

- A tan solo 20 km de la Ciudad de Buenos Aires.
- Conexión directa con las principales autopistas de la región.
- Proximidad a accesos importantes y líneas de colectivos sobre la colectora.
- Cerca de la Av. Vergara y a pocos minutos del centro comercial Plaza Oeste (Jumbo).
- Fácil acceso a las colectoras norte y sur mediante el cruce de Puente San Pedro.

Servicios disponibles: Pavimento.

Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan un terreno de gran potencial en una zona en auge.
Escribinos para más detalles sobre esta excepcional oportunidad. whatsup +5411 7250 0000
Oyhanarte Propiedades.



* Las medidas publicadas son aproximadas