Venta 4 ambientes en Nuñez

Mega Edificio, ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Dehesa, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.-


LISTO PARA HABITAR. NO APTO CREDITO.

La Unidad Funcional ubicada en el 5° Piso / Dpto H (esquina entre Av. Cabildo y Deheza. Son 3 ambientes  amplios, muy luminosos y dos baños completos. ( Ver Plano SECTOR H )

Superficie total: 87.50m2
Superficie cubierta 76,50 m2
Superficie descubierta: 11m2

1° Dorm. 3.20 m2 x 2.90 m2  Vestidor: 1.80 m2 x 1.90 m2 (Baño en suite, completo)

2° Dorm. 4 m2 x 2.50 m2  

2° Baño completo.

Cocina. Lav. 1.80 m2 x 4,62 m2

Estar-com-cocina 8.35 m2 x 3 m2 x 4,45 m2

Balcón 11m2

OpcionalCochera fija cubierta 

En el Piso 14° Amenities  son:

- Sum

- Parrillas

- Deck Solárium

- Piscina con duchas

- Vistas panorámicas

- Bike parquin

- Grupo electrógeno

- Cámaras de seguridad

-
Ascensores inteligentes

- AACC. Frío. Calor

El edificio cuenta con Portería ubicada en el 1° piso.

- Portero Visor

- Cámaras de seguridad

- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los

desagües de condensación.

- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por

radiadores y termostatos digitales programables.

- El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los

desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con

las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de

bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

- La instalación de gas es de acuerdo con los reglamentos de Metrogas

- La instalación eléctrica es de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.

- La instalación contra incendio es de acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o
discapacidad física.

















Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.