Casa en venta de 4 ambientes. Jardin. Pileta. Barrio Cerrado Villa Rosa. Pilar.

Casa en venta edificada sobre dos lotes (30/31) en el Barrio Cerrado Villa Rosa del Partido de Pilar, GBN. Pileta, cocheras, mucho verde!!!
Acceso por Ruta Panamericana Ramal Pilar KM 50.

Superficie Total Construida 265 m2 . Superficie libre 1484 m2.  Video y Tour virtual, no dejes de verlos!!!

Chalet en 2 plantas refaccionado en 2016 con estilo racionalista moderno, acogedor, funcional y luminoso.
Cuenta con Grupo Electrógeno (a consultar en el precio final).

Cuenta con 4 ambientes y posibilidad de ampliación en planta baja (consultar plano al visitar).
Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para varios más. Pasaje de autos en el frente del Chalet.
Parrilla. Baulera. Lavadero. Amplio jardín parquizado, piscina y solarium. 

Alta calidad constructiva. Apto crédito.

Imperdible, un lugar de ensueño!!! ¡Verde y tranquilidad! 

-PlANTA BAJA: doble circulación

Living y comedor semi integrado, amplios ventanales

Cocina cómoda con horno eléctrico Aniston, anafe eléctrico y a gas 

Pasillo con doble placard para vajilla u otros usos 

Toilette con ventana

Dormitorio en suite en Planta Baja, baño con ducha

Lavadero, pileta de lavado, lugar para lavarropas, amplios placares de guardado

Pérgola: ideal descanso!!

Galería cubierta con vista al jardín y pileta para tus reuniones o disfrutar en familia

Parrilla con mesada auxiliar, lugar de guardado y bacha de lavado

Espacio/baulera de material

Pileta de natación moderna revestida con venecitas y luminaria led, desnivel infantil, motor, solarium 

-PlANTA ALTA: 

Master Suite con vestidor,  baño completo y balcón terraza con vista abierta a jardín y pileta

Segundo Dormitorio con ventanas al jardín (actual uso como estar o estudio)

GENERALES:

Techo de tejas 

Calefacción por losa radiante -caldera Baxi-

Vidrios DVH en cerramientos modernos y funcionales. Mosquiteros

Pisos parquet plastificados 

Pisos porcelanato 

Riego por aspersión con sensor y sectorizado

Preparado en planta baja para ampliar vivienda, con pilotines cada metro y medio, y construir: 2 dormitorios y baño, o 1 dormitorio más en suite, 

Splits frío/calor (3) 

Termotanque de alta recuperación marca Rheen 

Caldera para calefacción por losa radiante marca Baxi

Barrio con seguridad las 24 horas, con cámaras perimetrales y personal de seguridad

Expensas:  $ 421.716 cada lote (octubre  2025)

ARBA $ 130.508 (Lote 30/ cuota 5/5 nov. 2025) y $ 7.556 (Lote 31/ cuota 5/5 nov. 2025)

Municipal  $ 58.560  y  $ 52.359  (Lote 31 y 30, nov. 2025) 

-Plano aprobado y una única escritura para ambos lotes a nombre de los propietarios

-Detalle de las medidas de los ambientes en Plano (ver fotos) .

Barrio Privado Villa Rosa:  con fácil acceso por Panamericana, Ramal Pilar, Km 50, salida Derqui , y también se accede por la Ruta 25.

Barrio que se destaca por su forestación con arboleda de eucaliptos, robles, pinos, canteros con flores en el boulevard de acceso.

Sistema de vigilancia y monitoreo las 24 hs. Residencial y tranquilo. 

Cerca de centro comercial, sanatorios y centros médicos, colegios, shoppings/mall, medios de transporte, restaurantes, confiterías, cines y supermercados. 

En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. 







Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.