PH 5 AMB. CON QUINCHO EN LANÚS OESTE

PH EN 1ER PISO TOTALMENTE INDEPENDIENTE - SÚPER AMPLIO, LUMINOSO Y CON QUINCHO O 2DA UNIDAD
Este hermoso PH de 2 plantas es ideal para familias que buscan amplitud, luminosidad y versatilidad, ya que puede funcionar tanto como una vivienda única de gran comodidad como en formato de dos departamentos en uno.
Su excelente orientación garantiza luz natural en todos los ambientes durante todo el día, generando un hogar cálido y acogedor.

Ubicado a solo 4 cuadras de “Lanusita”, con la mejor oferta gastronómica y comercial de Lanús, y a metros de Av. Viamonte y Av. C. Casares, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la practicidad de tener todo cerca.

CARÁCTERISTICAS PRINCIPALES - 1° PLANTA
* Acceso totalmente independiente.
* Amplio living comedor con pisos tarugados y balcón al frente.
* Hall distribuidor hacia 2 dormitorios de 3,10 x 3,65 con pisos de parquet.
* Baño completo.
* Cocina comedor con muebles bajo mesada + amplia despensa.
* Lavadero espacioso con escalera hacia la 2ª plata.

SEGUNDA PLANTA - ESPACIO VERSÁTIL CON QUINCHO O 2DA UNIDAD
* Salón principal de 8,66 x 4,50 aprox., con instalación de cocina completa (muebles bajo mesada y alacena).
* Gran parrilla con fogonero.
* Cuarto de herramientas.
* Ventanal con vidrios repartidos y salida a patio/terraza de 5 x 6 aprox., con sol pleno todo el día.
* Dormitorio adicional de 3,10 x 3 con pisos flotantes.
* Baño completo con ducha y placard.

Este espacio puede ser aprovechado como quincho de reuniones o transformarse en un departamento independiente de 2 ambientes, ideal para hijos, invitados o incluso generar renta adicional.

BENEFICIOS DIFERENCIALES
+ Total independencia, sin expensas.
+ Estufas tiro balanceado en todos los ambientes.
+ Ambientes amplios, luminosos y ventilados.
+ Estado de conservación muy bueno.
+ Dos plantas funcionales, con opción de doble vivienda (de fácil división).
+ Ubicación estratégica, a metros de avenidas principales y a pasos de Lanusita.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
* A 4 cuadras de “Lanusita” (zona gastronómica y comercial más buscada de Lanús).
* A 1 cuadra de Av. Viamonte y Av. C. Casares.
* Colectivos cercanos: 160 y 179.

Una propiedad única por ubicación, amplitud y versatilidad. Perfecta tanto para familias grandes como para quienes buscan invertir en un inmueble con gran potencial.

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