Fondo de comercio en venta ubicado en Gerli

Propiedad Comercial en Lanús Oeste | Residencia Geriátrica | 12 Ambientes | 2 Plantas | Habilitaciones Vigentes | Excelente Estado

Descripción general:
- Propiedad de 12 ambientes en Lanús Oeste, actualmente en funcionamiento como residencia geriátrica totalmente habilitada.
La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, con todas las licencias, habilitaciones y firmas médicas vigentes, lo que permite continuar con la actividad sin interrupciones.

- El fondo de comercio y el edificio SE VENDEN EN CONJUNTO, representando una oportunidad ideal de inversión rentable y segura en una zona con alta demanda de servicios asistenciales.

Características principales

- Superficie total: amplia casa de dos plantas

- Habilitado para: 26 pacientes

- Habitaciones: 10 en total, 6 de ellas con baño en suite

- Ambientes adicionales: despacho, amplios espacios comunes y comedor

- Baños: varios, todos en excelente estado y con ventilación natural

- Cocina: completa y equipada

- Living comedor: amplio, muy luminoso, con vista al jardín

Comodidades y distribución

- Ambientes muy luminosos y bien ventilados

- Jardines al frente y fondo, ideales para recreación y esparcimiento

- Quincho o espacio semicubierto adaptable a comedor o sala común

- Lavadero y sala de planchado

- Ascensor y dos escaleras internas para acceder al primer piso

- Construcción sólida, lista para continuar en uso o reconvertir

Ideal para:

- Residencia geriátrica (en funcionamiento)

- Clínica o instituto médico privado

- Consultorios o centro de estudios

- Hotel, hostal o residencia estudiantil

Destacados:

- Excelente estado general

- Habilitaciones municipales y sanitarias al día

- Propiedad muy rentable y de bajo riesgo operativo

- Zona residencial tranquila y segura con excelente acceso desde CABA y Sur del GBA

Ubicación:

- En el corazón de Lanús Oeste, a minutos del centro comercial, medios de transporte y avenidas principales.
Una ubicación estratégica para emprendimientos de salud, educación o alojamiento prolongado.

Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires.

*Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica

MARIANO COLLA
CPMCLZ 4081