Galpón en VENTA PIR (Parque industrial Reconquista) - 1.239 m317

GALPÓN EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA
Terreno 142:

FECHA DE ENTREGA: Fines de Noviembre 2025 
• Dimensiones: 48,69 mx 43 m
• Superficie total: 2.093 m²
Galpón (Proyecto):
• Dimensiones: 33 m x 37,54 m
• Superficie cubierta: 1.239 m²
• Altura: 10 m en los extremos – 10,80 m en el centro
• Estructura: Columnas de alma llena y chapa con revestimiento térmico
8 meses de construcción a partir del 10/04/2025

Infraestructura y Servicios:
• Dos vestuarios con duchas
• Cocina comedor y oficina
• Dos entradas para camiones
• Red de incendios
• Estacionamiento para 5/6 autos
• Perforaciones para agua
• Cámaras para líquidos
• Retiros obligatorios de 5 metros de los ejes medianeros.

Ubicación y accesibilidad:
Ubicado en Trujui, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires
Fácil acceso a: Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre

Infraestructura y Servicios:

Superficie total : 80 hectáreas

Zonificación industrial : Categorías1, 2 y 3

Subdivisión en propiedad horizontal
Vialidad y Accesos:
-Portal de ingreso y egreso con 3 carriles por sentido

-Pavimento de hormigón armado H30, apto para tránsito pesado

-Calles de 11 m de ancho con hormigón H25 de 18 cm de espesor

-Dársenas de estacionamiento y áreas de espera
Seguridad:
-Cerco perimetral de 3 metros de altura

-Vigilancia 24 horas

-Puesto de seguridad con control de acceso por cámaras de Reconocimiento facial

-Sistema de seguridad perimetral con cámaras CCTV
Servicios Esenciales:
-Alumbrado público LED

-Energía eléctrica de media tensión por vía subterránea.

-Gas industrial de media presión

-Cañería subterránea para corrientes débiles

-Red de desastres pluviales, cloacales e industriales
Infraestructura Complementaria:
- Áreas verdes y forestación en la calle central

- Intendencia y mantenimiento de áreas comunes

Factores urbanísticos:

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6

FOT (Factor de Ocupación Total): 0,8