Casa en venta en José Marmol Zona residencial

Chayter 745, José Mármol

Ubicación:
La propiedad se encuentra en Chayter 745, en el corazón de José Mármol, una de las zonas residenciales más buscadas del partido de Almirante Brown. Su ubicación es estratégica y sumamente atractiva, a pocos metros de la reconocida calle Bynnon, eje principal del barrio donde se concentran comercios, colegios y medios de transporte.
Está situada a tan solo dos cuadras de la Plaza José Mármol, punto de encuentro familiar y recreativo, y a unos 700 metros de la estación de tren Mármol (Línea Roca), lo que le otorga una excelente conectividad.
En sus alrededores se destacan prestigiosas instituciones educativas como el Instituto Lomas del Mirador, Colegio Mármol School y Escuela N° 15, entre otros, además de servicios esenciales y comercios de cercanía.

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Características Generales:

La vivienda está desarrollada íntegramente en una sola planta, una cualidad muy valorada por familias con niños pequeños, personas mayores o quienes buscan practicidad y comodidad sin escaleras.
Se encuentra edificada sobre un lote de 8,66 metros de frente por 45 metros de fondo, lo que brinda una superficie total de 389,7 m², con una excelente proporción entre superficie cubierta y espacio libre.

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Distribución y Ambientes:
    •    Living de ingreso amplio y luminoso, con ventanales al frente que garantizan excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada.
    •    Comedor integrado, con pisos combinados en porcelanato y madera tarugada, generando un ambiente cálido y elegante.
    •    Cocina totalmente equipada, con mobiliario completo, mesada de granito y salida secundaria hacia el sector de lavadero.
    •    Pasillo distribuidor que comunica hacia la zona íntima de la casa.
    •    Tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, todos de cómodas dimensiones y buena iluminación.
    •    Baño principal completo, con revestimientos y artefactos de calidad.
    •    Lavadero independiente, con acceso a galería y jardín.
    •    Garage cubierto para un vehículo, con ingreso directo a la vivienda, lo que ofrece doble circulación (por el frente y por el garaje).

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Exterior:

La propiedad cuenta con una galería semicubierta con vista al parque, ideal para disfrutar del entorno verde.
El jardín trasero se encuentra excelentemente parquizado, con piscina de fibra equipada con sistema de filtrado y un quincho cubierto con capacidad para 15 a 20 personas, ideal para reuniones familiares o sociales.

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Estado General:

La casa presenta un muy buen estado de conservación, con mantenimiento continuo y materiales nobles. Se observa una construcción sólida, funcional y moderna, adaptada tanto para residencia permanente como para vivienda familiar de descanso.

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Conclusión:

La propiedad de Chayter 745, José Mármol, reúne ubicación, funcionalidad y confort, tres aspectos clave en la valoración inmobiliaria actual. Su desarrollo en una sola planta, el entorno residencial, la cercanía a servicios, y su espacio exterior con piscina y quincho, la posicionan como una opción de alta demanda en el mercado local de viviendas familiares.