Departamento en venta 4 ambientes, balcón. Villa Urquiza.

Departamento en Venta de 4 ambientes: 3 dormitorios, 2 baños, en un 2do. piso al Frente (ESTE). Balcón (8,80m x 1,10m) y baulera individual
Rampa de ingreso y 2 ascensores. Superficie Total Edificada 84,28 m2

Apto crédito. Destino vivienda y/o profesional. Apto personas con movilidad reducida. 

¡¡¡Video, Tour Virtual, Plano y Fotos para ver todos los ambientes, distribución y medidas aproximadas!!!

-Living comedor con piso de mármol original y salida a balcón corrido. Split frío/calor.
-Cocina comedor amplia con ventana a pulmón de edificio, horno Longvie, calefón Orbis, alacenas y bajo mesadas en muy buen estado, con piso
cerámico y acceso a lavadero. Caños a nuevo.
-Lavadero independiente y cómodo, con tender, pileta de lavar y lugar para el lavarropas, ventana. 

-Pasillo con acceso a 3 dormitorios y 2 baños:

3 Dormitorios: dos al frente (uno con salida al balcón) y el  tercer dormitorio con ventana al pulmón de edificio. Todos con placares
empotrados, puertas en madera. Split frío/calor y aire acondicionado. Pisos cerámico  (1 dormitorio) y alfombra (2 dormitorios). 

2 Baños: uno completo con bañera y otro con ducha. Muy buena presión de agua!

-Balcón corrido al frente. Orientación ESTE.
-Baulera individual y cubierta en el último piso, terraza de paso habilitada. Cámaras de seguridad.

Generales:
Persianas en las ventanas y puertas balcón (2)
Limpieza externa del edificio 
Cámaras de seguridad en PB y terraza (bauleras)
Posibilidad de alquilar cochera en PB del edificio -a consultar-

Expensas. $ 317.100 (enero 2026 - ordinaria)
AGIP: $ 52.278  (enero 2026)

Ubicado en una cuadra residencial, tranquila y arbolada, entre calles Olazábal y Mendoza, cerca del Polo Gastronómico de calle Mendoza. Zona de
restaurantes, confiterías, bares y comercios varios. 
Acceso a diversos medios de transporte:  a 6 cuadras de la estación "Juan Manuel de Rosas" del Subte Línea B; a 5 cuadras del Ferrocarril Mitre,
estación "Urquiza". Próximo a avenidas Monroe, Triunvirato, y Constituyentes. 

Múltiple oferta educativa y cultural, clubes deportivos. Espacios verdes para actividades al aire libre.

En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.



Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.