Venta | Casa | Barrio Cerrado | Sin Expensas | 3 ambientes | Maschwitz | Jardín | loza radiante |

Tu próxima hogar esta acá con luz, espacio verde y proyecto a futuro.
Gran Oportunidad: Casa amplia en un barrio Semicerrado y SIN expensas, con gran potencial de ampliación y loza radiante en todos los sectores, en un barrio semicerrado de Maschwitz.
Descubrí una casa cómoda, funcional y con ese plus que todos buscan: espacio para crecer. Ubicada en un barrio semicerrado de Maschwitz, esta propiedad combina ambientes amplios, buena luz natural y un entorno tranquilo ideal para la vida en familia.

*Características principales:
Living grande y luminoso, con excelente ventilación y ventanas de triple paño.
Loza radiante sectorizada en toda la casa.
Cocina funcional con espacio para comedor diario, vista y salida a la pileta.
Quincho con parrilla, mesada, bacha y preinstalaciones para termotanque o lavavajillas, ideal para ampliar su uso.
Pileta con instalación para climatización y amplio solárium.
Lavadero independiente con salida a terraza y vista al parque.
Jardín parquizado, listo para disfrutar.
La propiedad está situada al frente de la plaza del barrio.

*Dormitorios:
Dormitorio principal con vestidor.
Segundo dormitorio muy amplio, con posibilidad de dividirlo y generar un tercer cuarto.

*Posibilidades de ampliación:
Terraza al frente con losa radiante, preparada para sumar dos ambientes más (Ej: playroom + dormitorio).
Espacios semicubiertos listos para cerrar y agregar metros cubiertos que duplican su valor y te permiten utilizar el ambiente tanto en verano como en invierno.

*Plus de Valor:
Barrio semicerrado sin expensas.
Posibilidad de cerrar el quincho y convertirlo en un ambiente más para disfrutar tanto en verano como en invierno.
Loza radiante sectorizada en toda la casa. También instalada en la terraza, preparada para la ampliación.
Ventanas triple paño, mayor luz y mejor ventilación.Cochera para tres autos, con una cubierta.
Casa versátil, luminosa y con excelente estructura para crecer. Perfecta para familias que buscan una vivienda funcional hoy, pero con gran potencial de revalorización para mañana.

***Casa con proyecto de ampliación ya pensado, ideal para quienes quieren sumar metros y aumentar el valor de la propiedad sin complicaciones.***

Es una casa que ya funciona muy bien tal como está, pero que también ofrece la posibilidad de seguir creciendo y aumentando su valor. Perfecta para quienes buscan espacio, tranquilidad y un hogar que pueda acompañar cada nueva etapa.

Descripción del Barrio:Barrio Garín Chico – Entorno natural, seguridad y cero expensas.
Un hermoso barrio semicerrado con una arboleda añeja única, pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y excelente accesibilidad sin pagar expensas. Su ubicación estratégica —a solo 400 metros de Panamericana Ramal Escobar y a menos de 1.000 metros del centro de Ingeniero Maschwitz— lo convierte en una opción ideal para vivir o invertir.

Características del Barrio
Loteo aprobado por subdivisión por geodesia:
NO es PH, lo que significa que no tiene consorcio, no tiene administrador y no se pagan expensas.
107 lotes en total, con acceso por una calle central organizada y de fácil circulación.
Rodeado en dos de sus lados por el Barrio Privado La Arboleda, lo que brinda un entorno protegido y mayor privacidad.
En sus otros dos frentes se encuentra un conjunto de lotes frentistas, aportando un equilibrio entre seguridad y vida de barrio.
Red eléctrica y gas natural instalados.
Espacios verdes comunes con vegetación consolidada, ideales para disfrutar del aire libre.
Portón corredizo de hierro con apertura automática como acceso principal al barrio.
Plaza interna de uso común, perfecta para actividades recreativas y disfrute en familia.
Entorno natural de vegetación abundante y árboles añosos, que aporta sombra, frescura y un ambiente muy agradable.

Diferenciales clave
Sin expensas, una gran ventaja para quienes buscan minimizar costos fijos.
Ubicación privilegiada, cerca de Panamericana y del centro de Maschwitz.
Ideal tanto para viviendas permanentes como para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento sostenido.

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949
AHO7586729