Lotes en Barrio La Union

CONJUNTO DE PROPIEDADES Y LOTES EN VENTA

Barrio La Unión - Roque Pérez (límite con Lobos)
A solo 1 hora de CABA - Ingreso a 100 metros de Ruta Nacional 205
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/W8J2xA92dPjZhzaA7

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PREDIO

Predio parquizado, con arboleda y excelente entorno natural.
Terrenos delimitados con cerco perimetral.
Sistema de iluminación con tendido eléctrico frente a cada lote.
Calle interna central asfaltada.

No posee expensas (no es barrio cerrado).
Zonificación urbana con posibilidades de desarrollo turístico o residencial.
FOT y FOS de referencia: 0.6.

PROPIEDADES DISPONIBLES
1. Restaurante "La Unión" - USD 190.000

Emblemático establecimiento gastronómico, pieza central del barrio.
Construcción histórica restaurada.
Implantado sobre 2.900 m² de parque.
Ideal para desarrollo gastronómico, turismo rural, eventos o emprendimientos mixtos.

2. Propiedad "Los Tíos" - USD 130.000

Actualmente configurada como casa y/o comercio.
Excelente ubicación dentro del conjunto.
Apta vivienda, uso comercial o turístico.

3. Casa de 3 ambientes con galería, quincho y pileta - USD 110.000

Terreno de 1.200 m².
Vivienda de tres ambientes.
Galería semicubierta, quincho y piscina.
Construcción con aproximadamente 3 años de antigüedad.

4. Loft con entrepiso - USD 78.000

Superficie cubierta aproximada: 50 m² entre PB y entrepiso.
Ubicado sobre lote de 1.200 m².
Construcción moderna y reciente (3 años).
Ideal vivienda de fin de semana o desarrollo turístico.

LOTES DISPONIBLES

5. Lotes grandes del fondo (4 unidades contiguas)
Superficie: 2.400 m² cada uno.
Precio individual: USD 45.000.
Precio por los 4 juntos (casi 1 hectárea): USD 160.000.
Zonificación urbana.
Excelente oportunidad para emprendimiento turístico, cabañas o proyecto integral.
Aptos para venta individual o en bloque.

6. Lotes de 1.200 m² - USD 30.000
Lotes amplios, rodeados de verde.
Aptos para vivienda, cabañas o proyectos recreativos.

7. Lotes de 700 m² (2 unidades) - USD 22.000 cada uno
Opción ideal para vivienda inicial o inversión con bajo costo de ingreso.
Buena ubicación interna.

8. Lote de 740 m² - USD 25.000
Lote independiente.
Excelente potencial para vivienda o construcción turística.

CONDICIONES
Todos los precios son libres de gastos.
El propietario ofrece financiamiento particular, mediante:
Hipoteca privada.
Pagarés en caso de plazos cortos.

Construcciones principales con antigüedad aproximada de 3 años (excepto La Unión, que es histórica y restaurada).