TERRENO VENTA ALMAGRO NORTE

Venta  Lote de Terreno 17,35 x 60,29 Sup. Total 1046 M2 CABA
Sobre Av. Diaz Velez
Ideal Inversores *Apto Varios Destino*

Tomo / Menor / Valor 
Financiación a Convenir

Lote de terreno en venta en Av. Diaz Velez 3857, Almagro Norte, con una superficie total de 1046 m² y medidas de 17,35 x 60,29 m. Ideal para inversores, este lote cuenta con un edificio de cocheras de planta baja más 3 pisos, ofreciendo 160 cocheras fijas y 60 móviles, con una superficie cubierta de 3150 m².

La zonificación permite la construcción de hasta 6500 m², alcanzando un máximo de 9000 m² aproximadamente. La altura máxima permitida es de 31,20 m, y hasta 5320 m² no se paga plusvalía. Situado en una zona comercial bien conectada, cerca de servicios esenciales como transporte, colegios, centros de salud, y bancos. Se ofrecen servicios de agua corriente, electricidad, cloacas, y más.

Consta
Edificio de Cocheras Planta. Baja + 3 Pisos
Garage explotacion comercial

Estacionamiento x Hora- Mensual

Cochera fijas 160 + 60 Móviles - aproximadamente

Superficie:

Cubierta 3150- M2

Descubierta: 60 M2

Inversion Inmobiliaria
Zonificacion: (Código Urbano) Corredor Medio
Construcción máxima se llegaría de 6500  a 9.000 mts aproximadamente.
Construible Altura máxima: (31,20 Mts)
Hasta 5320 Mts no paga plusvalia
Con PLUSVALIA se suma 349.509 M2.

Caracteristicas
Construcción Actual
Edificio de Cocheras Pta. Baja + 3 Pisos
Garage explotacion comercial
Estacionamiento x Hora- Mensual
Cochera fijas 160  + 60 Móviles - aproximadamente
Superficie:

Cubierta 3150- M2

Descubierta: 60 M2

Comercializacion
Tomo / Menor / Valor
Financiación a Convenir

Ubicacion y Zona:
Zona Comercial- Transporte- Colegios- Centro de Salud- Gastronomía- Bancos- Gimnasio- Plazas Importantes
Este terreno es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Capital Federal.

AVISO: Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. - Según el art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.