Departamento en Olivos-Qta.Presid.

Ubicado sobre la calle Juan Bautista Alberdi, en una de las zonas más buscadas de Olivos/Vicente López. A solo metros de Av. Maipú, con múltiples accesos de transporte, próximo al río y rodeado de reconocidos polos gastronómicos y espacios de esparcimiento.

Características principales:
• 3 ambientes | 64,07 m² totales
• 2 dormitorios con placard empotrado
• Baño completo con bañera
• Cocina independiente con un pequeño al lavadero
• Living comedor amplio con salida al balcón y vista al frente sobre Juan de Garay que aporta vista abierta 
• Balcón muy amplio con orientación N/E que garantiza buena luz natural todo el dia

Sobre el edificio:
• Antigüedad: aprox. 50 años
• 8 pisos | 4 unidades por piso
• Encargado de 8 a12 y de 16 a 20hs• Bajas Expensas ( ultimas $92.000 en diciembre 2025) 

Cañerías de gas a nuevo en todo el edificio y en el departamento.

Detalles destacados:
• Propiedad apta crédito
• Apto profesional• Excelente potencial de restauración y modernización

• Ubicación estratégica en la mejor zona de Olivos/Vicente López

Una gran oportunidad para quienes buscan combinar la tranquilidad del barrio , la proximidad al río con la comodidad de tener todos los servicios, accesos y propuestas gastronómicas a pocos pasos.

En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Las medidas, superficies y detalles de la propiedad publicados en este aviso son referenciales y han sido proporcionados por el propietario del inmueble.Deberan ser  verificadas y confirmadas por el comprador.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.