VENTA PH 6 AMB EN 2 PLANTAS A REFORMAR FLORIDA ESTE VTE. LOPEZ

VENTA PH 6 AMBIENTES EN ESQUINA AL FRENTE  / FLORIDA ESTE 
IDEAL FLIPPING / A REFORMAR / POSIBLE SUBDIVISION EN 2 UNIDADES INDEPENDIENTES / 

VICENTE LOPEZ - ZONA NORTE - FLORIDA ESTE

Un refugio urbano con potencial se esconde en el corazón de Vicente López, PH de 253 m² tiene un potencial de reforma para diseñar la casa de tus sueños.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Sobre Presidente Hipólito Yrigoyen, con conexión directa a Panamericana ( 1 minuto en auto )
• A pasos del tren Mitre
• Zona residencial premium
• Múltiples medios de transporte en la puerta
• Cercano al Hospital Municipal y a 6 cuadras de AV. Maipú

 CASI 254M2 TOTALES

SUP CUB: 140M2

SUP DESC: 113

Entrada independiente desde la calle, la primera unidad es toda en 1 sola planta:

Primera unidad:

• 3 dormitorios luminosos con amplios ventanales
• Baño completo
• Cocina integrada
• Living espacioso
• Balcón en esquina con vista panorámica
techos en doble altura

Segunda unidad:

• 1 dormitorio principal
• 3 dormitorios adicionales
• 2 baños
• Lavadero
• Baulera
1 toilette
• Amplia terraza con parrilla y vista abierta en esquina

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Superficie total: 253 m² (140 m² cubiertos, 113 m² descubiertos)
• Construcción original: 1980 ( aprox )
• Techos altos que potencian la sensación de amplitud
• Disposición frente con excelente iluminación natural
• Servicios completos: electricidad, agua, gas, cloacas

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Ideal para:
• Proyecto de flipping inmobiliario
• Vivienda para dos familias
• Desarrollo inmobiliario con reforma
* Posible subdivisión en 2 unidades.

Invertí en una propiedad con ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de transformación. Tu próximo proyecto te espera.

Documentación: en regla.
Actualmente habitado, se vende ad referéndum de reubicación de los propietarios.

NO ES APTO CRÉDITO POR TENER LOS PLANOS DESACTUALIZADOS / SE PUEDE SUBDIVIDIR EN 2 UNIDADES ( PREVIO TRAMITE DE AGRIMENSURA )

En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble  NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.