PH sobre Lote Propio sin Expensas - 3 Unidades

No es una propiedad.

Es una estructura de negocio.

Lote propio con 3 unidades funcionales en Barracas, una zona en plena transformación urbana, donde el valor del m² aún permite ingresar con alto margen de crecimiento.

 Dos unidades de 2 ambientes
 Un monoambiente
 Espacios exteriores
 Posibilidad de expansión en altura

Hoy ya podés generar ingresos.
Mañana podés multiplicarlos.

Este tipo de propiedades permite:
 Renta diversificada
 Reciclaje estratégico
 Desarrollo adicional

Mientras el mercado busca dónde crecer, Barracas ya está en ese proceso.

El negocio no está solo en lo que es hoy… sino en todo lo que puede llegar a ser.

¿Qué hace atractivo a Barracas hoy?

Ubicación estratégica (clave inversor)A minutos del centro (Microcentro / San Telmo)
Conectividad: accesos rápidos a Autopista 9 de Julio Sur
Varias líneas de colectivo + cercanía a Constitución

1. Ideal para:

Renta tradicional
Renta temporaria
Personas que trabajan en el centro

2. Distrito en transformación 
Cercano al Distrito de las Artes
Zona en proceso de reconversión urbana
Aparición de:
Espacios culturales
Oficinas creativas
Galpones reciclados tipo loft

 Esto genera:
 Revalorización a mediano plazo
 Perfil joven/profesional
 Oportunidades tipo Airbnb o renta flexible

3. Identidad única (no es un barrio más)
Arquitectura antigua + estilo industrial
Calles con historia (Barracas era zona de familias tradicionales)
Mucho potencial para reciclaje 

Ideal para:
 Compradores que buscan “algo distinto”
 Inversores que ven valor en reciclar

 4. Tranquilidad + cercanía a zonas top
Más tranquilo que San Telmo o Palermo
Cerca de:
San Telmo
Parque Lezama
Puerto Madero (a pocos minutos)

5- Resultado:
 Buena calidad de vida
 Menor ruido + mejor precio/m²

 6. Precio vs potencial 
m² más bajo que barrios cercanos
Alto margen de valorización
Ideal para:
Comprar ? reciclar ? vender
Comprar ? dividir ? rentar

Pensa que son: 

“3 unidades + lote propio + potencial de construcción en una de las zonas con mayor proyección de CABA”

“Invertí hoy donde Buenos Aires se está transformando: Barracas, historia + rentabilidad en un mismo lugar”

“Triple renta + expansión futura: una oportunidad única en Barracas”

“Comprá metros HOY a valor bajo en una zona que no para de crecer”

“PH sobre lote propio con 3 unidades + potencial constructivo en el corazón de Barracas”

Consultame y analizamos juntos el potencial real de esta propiedad

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.