Venta Cocheras y departamentos - RECOLETA

Edificio residencial a desarrollar con renta activa por garage

Uriburu 1200 – Recoleta

En una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, se ofrece a la venta un edificio residencial de gran escala, con potencial de desarrollo y valorización, complementado por un garage en funcionamiento que genera renta inmediata.

Ubicado sobre Uriburu al 1200, en pleno Recoleta, el activo permite combinar desarrollo inmobiliario y flujo de ingresos desde el primer día, una característica poco frecuente en este segmento del mercado.

Edificio residencial – Eje principal del proyecto

El inmueble cuenta con 5 pisos de unidades residenciales, actualmente a terminar, lo que brinda total flexibilidad para definir diseño, terminaciones, estándar constructivo y posicionamiento comercial.

57 unidades residenciales

49 monoambientes

8 unidades de 2 ambientes

Todas las unidades disponen de balcón, un atributo diferencial altamente valorado en Recoleta, tanto para venta como para renta tradicional o temporaria.

Este componente representa el principal upside del proyecto, en un mercado con oferta muy limitada de edificios completos para desarrollar.

Garage operativo – Renta importante

Como basamento del edificio se desarrolla un garage de gran escala, actualmente en pleno funcionamiento:

4 subsuelos de cocheras

Planta baja + 2 pisos adicionales

Capacidad total para 260 vehículos

Ingresos actuales y sostenidos

Este activo permite absorber costos operativos y financieros durante el desarrollo del edificio residencial, optimizando el flujo del proyecto.

Claves de la oportunidad

Ubicación premium en Recoleta, con demanda residencial estructural.

Edificio residencial completo a desarrollar, con alto potencial de valorización.

Renta inmediata que reduce riesgo y mejora el cash flow del proyecto.

Flexibilidad total para definir producto, branding y estrategia de salida.

Activo integral, difícil de replicar en la zona.

Ideal para

Desarrolladores inmobiliarios

Inversores institucionales

Fondos de real estate

Family offices

Operadores de renta mixta con foco residencial

En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.