Ubicación de gran crecimiento. A solo 100mts de av. Bunge

Venta de Lote en Náyades I, Pinamar

VALOR PUBLICADO AL CONTADO ---> 490.000 USDVALOR NEGOCIABLE ---> 590.000 USD

Oportunidad de Gran Escala: Lote Multifamiliar de 1.934 m² en Barrio Náyades

Ubicación Estratégica en Paralelo a Av. Bunge Lote Nº 2

En el corazón del Barrio Náyades, uno de los sectores residenciales de mayor expansión y consolidación de Pinamar, presentamos una imponente parcela multifamiliar de dimensiones excepcionales. Ubicado en paralelo a la Avenida Bunge, el Lote Nº 2 ofrece una superficie de 1.939 m², transformándose en una pieza de tierra codiciada para desarrolladores que buscan proyectar un complejo de departamentos premium, townhouses o un desarrollo inmobiliario de gran envergadura.

Indicadores Técnicos y Potencial Constructivo (Zonificación U3P)

Sus excelentes indicadores urbanísticos, sumados a sus generosos metros cuadrados de superficie, abren las puertas a un proyecto de alta densidad y rentabilidad:

Superficie del Terreno: 1.939 m²

Zonificación: U3P (Urbano 3 Pinamar).

Altura Permitida: Planta Baja + 3 Plantas.

F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1 (Permite construir aproximadamente 1.934 m² cubiertos totales).

F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.35 (Garantiza un excelente 65% de suelo libre para espacios comunes, áreas verdes, piscinas y amenities).

Densidad Habitacional (Rmf H): 450 hab/ha.

Puntos Clave para el Inversor:

Escala de Proyecto: Al contar con casi 2.000 m² en la misma manzana estratégica, permite un despliegue arquitectónico imponente con espacio óptimo para cocheras y amenities de primer nivel.

Ubicación de Conectividad Total: En paralelo a la principal vía de acceso a Pinamar (Av. Bunge), lo que asegura un flujo cómodo y una altísima demanda tanto para venta en pozo como para renta temporal o permanente.

Condiciones Comerciales de Venta:

Presentamos opciones de cierre dinámicas para facilitar la estructuración del negocio:

Oportunidad Especial Pago al Contado: USD 490.000

Valor de Lista / Negociable (Apto financiación o permutas): USD 590.000

Resumen Técnico:

Ubicación: Barrio Náyades (paralelo a Av. Bunge), Pinamar.

Identificación: Lote Nº 2.

Tipo de Lote: Multifamiliar / Apto Desarrollo.

Servicios: Zona con factibilidad de gas natural y servicios de red.

Un lote de esta magnitud y con estos indicadores es un hallazgo clave para inversores de gran escala en Pinamar. 

Solicitá el plano de mensura y coordiná una reunión técnica con nosotros.

 -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.




XINTEL (ACP-ACP-421)