Venta de lote MULTIFAMILIAR. Ubicado en zona con gran potencial. A SOLO 100 MTS DE AV. BUNGE

Venta de Lote en Náyades I, Pinamar

VALOR PUBLICADO AL CONTADO ---> 432.000 USDVALOR NEGOCIABLE ---> 520.000 USD

Ubicación Premium: En paralelo a Av. Bunge - Pinamar Lote Nº 3

En el corazón de un entorno de constante expansión y consolidación urbana como lo es el Barrio Náyades, presentamos una parcela multifamiliar única en el mercado. Ubicada estratégicamente en paralelo a la Avenida Bunge (arteria principal de la ciudad), ofrece una conectividad inigualable y un potencial comercial de altísima escala para la construcción de un complejo de departamentos, residencias de diseño o proyectos de inversión de gran envergadura.

Indicadores Técnicos y Factibilidad Constructiva (Zonificación U3P)

La propiedad cuenta con excelentes indicadores urbanísticos que permiten optimizar al máximo los metros cuadrados a construir:

Zonificación: U3P (Urbano 3 Pinamar).

Altura Permitida: Planta Baja + 3 Plantas (ideal para un complejo de departamentos con visuales despejadas).

F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1

F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.35

Densidad Habitacional (Rmf H): 450 hab/ha (lo que garantiza una excelente cantidad de plazas/unidades funcionales para el desarrollo).

El Gran Atractivo del Terreno:

Conectividad Inmediata: La cercanía paralela a la Av. Bunge asegura un acceso rápido tanto al centro comercial como a la salida de Pinamar, en una zona que equilibra el entorno verde residencial con el pulso urbano.

Inversión Segura: Náyades es una de las zonas de mayor revalorización del suelo en los últimos años, lo que garantiza el éxito en la preventa o posterior renta de las unidades construidas.

Condiciones Comerciales de Venta:

Ofrecemos excelentes opciones de cierre adaptadas al perfil de cada inversor:

Oportunidad Pago al Contado: USD 432.000

Valor de Lista / Negociable (Apto permutas o financiación): USD 520.000

Resumen Técnico:

Superficie del Terreno: 1.726 m²

Ubicación: Barrio Náyades (paralelo a Av. Bunge), Pinamar.

Tipo de Lote: Multifamiliar.

Destino: Desarrollo inmobiliario residencial / complejo de departamentos.

Servicios: Gas natural y servicios de red disponibles en la zona.

Una pieza de tierra clave para dar inicio a tu próximo gran desarrollo inmobiliario en Pinamar. 

Solicitá la ficha catastral completa y coordiná una reunión con nuestro equipo.

 -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.




XINTEL (ACP-ACP-422)