Venta LOTE MULTIFAMILIAR Pinamar - A METROS DEL MAR - FRENTE A BOUTIQUE Y SPORT CLUB

Venta de Lote Multifamiliar, Pinamar




Oportunidad Triple A: Lote Multifamiliar / Hotelero de Máxima Categoría en Pinamar

Ubicación Estratégica: Frente a Parador Boutique y SportClub (Complejo Ex Q) Ref: 4200

Presentamos una de las piezas de tierra más codiciadas y estratégicas de la costa atlántica. Ubicado en la exclusiva zona B5 de Pinamar, a solo unos pocos metros del mar y frente al icónico parador Boutique y al gimnasio SportClub, este lote multifamiliar y hotelero cuenta con un potencial inigualable para el desarrollo de un complejo residencial premium o un proyecto hotelero de escala internacional.

Datos Técnicos y Potencial de Desarrollo

El terreno destaca por sus dimensiones, su salida a dos calles y una normativa urbanística sumamente generosa:

Densidad Habitacional: 500 hab/ha.

Premios por Unificación: Cuenta con importantes beneficios y premios normativos que optimizan al máximo los metros cuadrados construibles y la altura del proyecto.

Anteproyecto Disponible: La propiedad se entrega con un anteproyecto ya diseñado para un complejo de departamentos de gran categoría, todos con cocheras cubiertas y amenities de primer nivel.

Rentabilidad e Incidencia Única: Gracias a los premios por unificación de parcelas, la incidencia de la tierra por unidad funcional es menor a los USD 20.000, un número extraordinario para la zona más exclusiva y demandada frente al mar.

Dimensiones y Salida a Dos Calles (Doble Frente)

La morfología del lote ofrece una versatilidad de diseño única, permitiendo accesos independientes y fachadas imponentes:

Frente Principal (Asfalto): 25 metros sobre la calle asfaltada Simbad el Marino.

Frente Secundario (Playa): 30 metros sobre la calle de arena Circe.

Lateral Izquierdo: 76.68 metros sobre la calle Quintana.

Lateral Derecho: 82.40 metros limítrofes.

El Gran Diferencial Comercial:

Ubicación en el epicentro del Pinamar más exclusivo. Estar frente al mar, en un entorno consolidado por marcas premium (Boutique, SportClub) y con acceso directo desde el asfalto, garantiza el éxito absoluto tanto en la preventa de pozo como en la posterior explotación del desarrollo.

Resumen Técnico:

Ubicación: Zona B5, Pinamar (Frente al mar / Zona Boutique).

Zonificación: Multifamiliar / Hotelera.

Referencia: Ref 4200.

Diferenciales: Doble frente, anteproyecto incluido, premios por unificación aprobados y la incidencia de tierra más competitiva del mercado premium.

Una oportunidad única para desarrolladores que buscan marcar un hito arquitectónico en la costa. Solicitá una reunión técnica para evaluar el anteproyecto y las métricas de rentabilidad.

 -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.




XINTEL (ACP-ACP-263)