Venta - Depto 3 ambientes con dependencia. Cochera cubierta. Constitución

Venta - Apto crédito -Departamento de 3 ambientes con dependencia y cochera cubierta,  ubicado en Piedras al 1400, en Constitución, a metros de San Telmo,  a media cuadra de Av. Garay, en un piso alto al contrafrente, este departamento de  3 ambientes con cochera cubierta se destaca por su silencio, luminosidad y excelente estado, en un edificio sólido y bien mantenido.

Cuenta con 2 dormitorios, baño completo y dependencia con baño.
La cocina es muy luminosa, cómoda y funcional equipada con mobiliarios algarrobo que brindan buen espacio de almacenamiento, además cuenta con sector para lavarropas. Las aberturas de aluminio aseguran una adecuada ventilación y aislamiento.

El living cómodo con salida al balcón, integrado con el comedor.
Desde donde se disfruta de una vista abierta y despejada con luz de tarde.

El departamento conserva su parquet original en buen estado, posee puerta blindada y sistema de calefacción por tiro balanceado en el living y paneles Ecosol en dos dormitorios y baño principal, lo que garantiza confort durante todo el año.

Actualmente la dependencia de servicio se utiliza como comedor diario y escritorio.

Cuenta con una cochera fija en subsuelo.

Destacados:
- 3 ambientes
- 2 dormitorios con dependencia de servicio con baño.
- Balcón con vista abierta
- Cochera fija en subsuelo.
- Parquet original en buen estado
- Cocina amplia con a gas + espacio con conexión para lavarropas
- Puerta blindada
- Edificio con encargado con vivienda
- 2 ascensores

Sobre el edificio:
- Muy buen estado de mantenimiento 
- Hall de entrada actualizado.
- 2 ascensores
- Encargado con vivienda
- Rampa de acceso
- Terraza transitable de uso común para colgado de ropa.
- Antigüedad: 40años

Requisitos y Condiciones- Período de alquiler por 24 meses.
- Presentar últimos 3 recibos de sueldo o demostración de ingresos.
- 1 (un) mes de adelanto
- 1 (un) mes y medio de depósito en dólares a actualizar al año del contrato
- Seguro de caución Sancor Seguros, Finaer, Zurich o similar de primera línea.
- Seguro contra incendio por la duración del contrato con seguro de responsabilidad civil ampliado y adicionales de        Sancor Seguros / similar de primera línea.
- Gastos a cargo del inquilino: expensas ordinarias, ABL y servicios (luz, gas, internet, cable, otros)
- No apto mascotas
- No apto profesional

Ideal para quienes buscan vivir con comodidad, seguridad y silencio, en una zona estratégica, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.

Se utilizó IA  para redecorar una de las fotos del living, mostrando su potencial. 

En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.











Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.