Alquiler 3 Amb en Flores | Contrafrente c/ Balcón |

3 Ambientes con Balcón Corrido en Flores: Amplitud, Luz y Confort Clásico

Te presentamos este impecable departamento de 3 ambientes al contrafrente, ubicado en el 3° piso contrafretnte de un edificio consolidado sobre la calle Pedernera. Una propiedad que destaca por sus dimensiones generosas, la calidez de sus materiales originales y un sistema de calefacción premium.

Características Principales:

• Distribución Inteligente: Amplio living-comedor con salida directa al balcón.
• Calidez y Estilo: Pisos de parquet, que brindan elegancia y confort térmico a todos los ambientes.
• Dormitorios: Dos habitaciones espaciosas, con la principal conectada al balcón corrido.
• Balcón Corrido: Un espacio exterior que abarca tanto el living como el dormitorio principal, ideal para ventilación cruzada y luz natural.
• Cocina Independiente: Cocina a gas de grandes dimensiones con lavadero separado, garantizando funcionalidad y orden en el hogar.
• Equipamiento: Cocina y calefón a gas instalados.
• Climatización Central: Calefacción por losa radiante, el sistema más eficiente y confortable para el invierno.
• Baño Completo: Baño principal con bañera y terminaciones clásicas.

Ubicación Estratégica:

Ubicado en el corazón de Flores, a metros de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a la Línea A de Subte, Tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. Una zona que combina la tranquilidad del contrafrente con la cercanía a todo el centro comercial y gastronómico del barrio.

Superficies según Escritura:
• Superficie Cubierta: 60,76 m².
• Superficie Balcón: 9,16 m².
• Superficie Total: 71,13 m².

Condiciones del Alquiler:

• Valor mensual: $ 750.000
• Duración del contrato: 2 años.
• Actualización: Trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC).
• Uso: Vivienda/Apto profesional.
• Uso: La propiedad es apto mascotas.

Requisitos:

• Garantía: Seguro de Caución / Opcional garantia propietaria CABA.
• Ingresos: Demostración de ingresos mediante los últimos 3 recibos de sueldo.
• Ingreso: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.
• Gastos: Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino. ABL y extraordinarias a cargo del propietario.

¡Agenda tu visita hoy mismo! Una oportunidad única para quienes buscan metros reales, solidez constructiva y una ubicación inmejorable.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica.



Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.