CASA EN VENTA ESTILO CAMPO INGENIERO MASCHWITZ BARRIO LAS CHACRAS .LOTE 1700 mts

Casa estilo campo  ubicada en el barrio abierto  Las Chacras – Ingeniero Maschwitz, partido Escobar 

En el corazón del barrio abierto Las Chacras, en Ingeniero Maschwitz, se encuentra esta casa única, construida  en una sòla planta , con materiales nobles, detalles artesanales y una calidad estructural difícil de encontrar hoy en el mercado.

La propiedad presenta una arquitectura de techos a dos aguas, con estructura de pinotea y quebracho blanco, que aporta carácter, calidez y solidez. Las aberturas antiguas de madera (cedro, pinotea y otras maderas nobles) combinan con pisos de baldosas calcáreas, tanto originales restauradas como nuevas, logrando una estética atemporal, elegante y auténtica.

Las paredes son dobles con cámara de aire de aproximadamente 50 cm, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. Cuenta con calefacción central por losa radiante en todos los ambientes, alimentada por una caldera italiana Baxi, además de estufas a leña que suman confort y encanto.

El living y la cocina se destacan por su imponente cabriada de pinotea a la vista, y la cocina incorpora una isla central amplia, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Las aberturas principales poseen doble vidrio hermético, reforzando la eficiencia energética de la vivienda.

Los tres baños están revestidos con azulejos franceses de estilo antiguo y equipados con grifería FB, manteniendo coherencia estética y calidad en cada detalle.

Las galerías se sostienen sobre columnas de quebracho colorado provenientes de antiguos durmientes de ferrocarril, y sus techos también están realizados en madera noble. La galería de ingreso y el techo de cocina incorporan algarrobo recuperado de antiguos ranchos de la provincia de Córdoba, aportando historia y personalidad a cada espacio.

El exterior ofrece un entorno ideal para disfrutar:

Pileta 1,80 3x5mts con solárium,
Parrilla,
 Huerta, àrboles autòctonos y frutales 
Pozo de agua propio,
 Gas natural.

Medidas aproximadas. ( las reales surgiràn del plano a regularizar) y estado parcelario 

Lote : 1745  mts
Superficie constuida : 241,47 mts 
Superficie Semiconstrida: 100 mts

Casa principal : 
Living comedor: 7,75 x 3,15
Cocina Comerdor con isla : 6,45 x 5,50
1 Toilettte 1,35
1 habitaciòn en suite : 4,70 x 4,30
Baño suite y vestidor: 3,10 x 3,80
1 habitaciòn : 4,40 x 3,70
1 habitaciòn: 4,20 x 3,72
1 baño completo que comparten 2 habitaciones : 2,70 x 3
Pasillo distribuciòn: 11.20 x 3
1 toilette: 1,70 x1,01

Dependencia: 4,35 x 3,15 con toiletteMonoambiente / uso como taller : 8 x 5 con toilette 

Galeria: 11,20  x 4
Galeria descubierta + lavadero: 11.20 x 3

INFO: 
Monofasica y trifasica
Pozo de agua perforación (al lado de la pileta 45mts) 
La casa tiene 2 pozos
Bomba presurizadora
El techo tiene cielo raso de madera y aislante termico, living cocina, cuarto principal.
El resto de los techos desde el pasillo hasta el final de la casa tiene loza, cámara de aire, aislante y chapa.
No cuenta con alarma, la casa se encuentra situada sobre una platea de concreto

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble  es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

OBSERVACIONES: Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.







Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.