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Venta Lanús Oeste Local con Vivienda en Lanús Oeste
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Local con Vivienda en Venta en Lanús Oeste

direccion 25 De Mayo 236, Lanús Oeste
direccion Ver en mapa
Venta
USD 350.000
  • Acepta Permuta

Publicado hace 8 meses

casas Local con Vivienda
2 Ambientes
2 baños
Sin cochera
23 años de Antigüedad
Estado Muy bueno
Habitada
Superficie total 85m2
Superficie cubierta 85m2
Disposición Frente

Local Comercial en excelente ubicacion

¡INVERTÍ DONDE TODOS QUIEREN ESTAR! LOCAL CON EXCELENTE RENTA Y DEPARTAMENTO SOBRE AV. 25 DE MAYO – LANÚS OESTE
¿Buscás una inversión inmobiliaria que genere ingresos y que, además, tenga un enorme potencial comercial? Esta propiedad reúne ubicación, trayectoria comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Ubicada sobre la Avenida 25 de Mayo, a tan solo 200 metros de la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, en uno de los corredores comerciales más importantes y transitados de la ciudad.
Una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, bancos, servicios y una intensa circulación peatonal durante gran parte del día.
UN LOCAL CON HISTORIA COMERCIAL Y RENTA

Cuenta con:
Frente de 3,50 metros.
Fondo de 7 metros.
Excelente estado de conservación.
Sector de atención y exhibición comercial.
Probadores.
Sanitarios.

Y ACÁ APARECE SU GRAN DIFERENCIAL: UN DEPARTAMENTO EN LA PARTE POSTERIOR.
Detrás del local encontramos un departamento de 2 ambientes en buen estado, que multiplica las posibilidades de esta propiedad.
DOS ALTERNATIVAS PARA APROVECHAR SU POTENCIAL

OPCIÓN 1 – DOS UNIDADES, DOS POSIBILIDADES DE RENTA
Mantener el local comercial y alquilar el departamento de manera independiente, sujeto a las condiciones de acceso y contratación, permitiendo diversificar los ingresos de la inversión.
OPCIÓN 2 – UN GRAN LOCAL COMERCIAL
Integrar el departamento posterior al local existente y desarrollar un espacio comercial de hasta 22 metros de profundidad, ideal para empresas, comercios que necesiten mayor superficie de venta, showrooms o emprendimientos de mayor escala.
Una posibilidad especialmente interesante en una avenida donde la ubicación y la superficie comercial tienen un valor fundamental.
UNA INVERSIÓN CON PRESENTE Y FUTURO
La combinación de un local con una trayectoria de alquiler de 16 años, una ubicación estratégica y un departamento posterior adaptable a diferentes usos convierte a esta propiedad en una alternativa muy atractiva para inversores.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA + RENTA COMERCIAL + DEPARTAMENTO + POTENCIAL DE AMPLIACIÓN.
No se trata solamente de comprar un local. Se trata de adquirir una propiedad con diferentes posibilidades de explotación comercial y generación de ingresos.
Contactanos en Civeira Bienes Raíces para conocer las condiciones de venta, la renta vigente y coordinar una visita.
Las buenas inversiones comienzan con una buena ubicación. Y esta tiene una de las más buscadas de Lanús.

Comodidades Comodidades

  • mascota

    No Acepta mascotas

  • aireacondicionado

    Aire acondicionado

  • calefaccion

    Calefacción

  • termotanque

    Termotanque

  • zona-centrica

    Zona céntrica

Ubicación Ubicación

direccion 25 De Mayo 236, Lanús Oeste

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