Lote en venta Barrio San Roque

El Barrio San Roque es un barrio privado relativamente nuevo ubicado en el corredor inmobiliario de Canning, dentro del masterplan Canning Village, un desarrollo residencial pensado para combinar naturaleza, seguridad y buena conectividad con Capital Federal. Es una zona que ha tenido fuerte crecimiento en los últimos años y atrae tanto a familias jóvenes como a inversores que buscan barrios con potencial de valorización.  

Descripción general del barrio: 
San Roque forma parte de un masterplan compuesto por varios barrios privados (San Felipe, San Simón, San Antonio y San Roque), desarrollado sobre un entorno de campo con infraestructura moderna.  

El barrio se implanta sobre aproximadamente 30 hectáreas y cuenta con alrededor de 270–280 lotes, con una planificación urbana que prioriza los espacios verdes y el contacto con la naturaleza.  

Uno de sus rasgos distintivos es su laguna central de aproximadamente 3,5 hectáreas, que genera vistas abiertas y espacios recreativos dentro del barrio.  

Perfil del barrio
    •    Barrio privado moderno
    •    Lotes amplios (aprox. 600–750 m² en promedio)
    •    Entorno natural con laguna
    •    Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana

Amenities y sector deportivo:
San Roque cuenta con infraestructura deportiva y social pensada para la vida familiar.

Amenities principales
    •    Laguna central de 3,5 hectáreas
    •    Salón de Usos Múltiples (SUM)
    •    2 canchas de tenis
    •    Cancha de fútbol 8
    •    Cancha de paddle
    •    Espacios verdes y áreas recreativas

Infraestructura del barrio
    •    Calles asfaltadas con cordón cuneta
    •    Redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas
    •    Alumbrado público
    •    Alambrado perimetral
    •    Planta de tratamiento de efluentes
    •    Parquización de espacios comunes  

Ubicación: Canning – Partido de Ezeiza, Provincia de Buenos Aires.

El barrio se encuentra dentro del desarrollo Canning Village, con accesos cercanos a las principales rutas del corredor sur.

Accesos principales
    •    Ruta Provincial 52
    •    Ruta Provincial 58
    •    Autopista Riccheri
    •    Autopista Ezeiza–Cañuelas

El ingreso al masterplan se realiza por calle El Deslinde, con boulevard y buena iluminación. 

Distancias aproximadas
    •    Centro de Canning: 10 minutos
    •    Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 15–20 minutos
    •    Ciudad de Buenos Aires (CABA): 40–50 minutos dependiendo del tránsito 

La zona de Canning es uno de los polos de crecimiento inmobiliario más importantes del sur del Gran Buenos Aires.

Centros comerciales cercanos
    •    Shopping Las Toscas
    •    Plaza Canning
    •    Paseos gastronómicos sobre Av. Castex

Colegios cercanos
    •    Grilli Canning
    •    St. Mary’s International College
    •    Colegio Humanos
    •    Nuestra Tierra

Otros servicios
    •    Supermercados y bancos
    •    Clínicas privadas a pocos minutos
    •    Centros deportivos y clubes

Además, el barrio está rodeado por countries consolidados como Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y Los Talas, lo que refuerza el perfil residencial de la zona.