Ramón Falcón 4291. Monoambiente de 34 m² al frente con balcón. SUM con parrilla.

Ramón Falcón 4291. Monoambiente de 34 m² al frente con balcón. SUM con parrilla.

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Living comedor con cocina semi integrada. Artefacto de cocina a gas. Muebles bajo mesada y alacenas.
Instalación preparada para aire acondicionado.
Baño completo con bañera.
Portero visor.
Balcón al frente hacia la calle Ramón Falcón.
Unidad muy luminosa.

Medidas aproximadas: Total: 34 m². Cubierto: 30 m². Balcón: 4 m².

Amenities: SUM con parrilla.

Las expensas incluyen AySA (agua) y MetroGas (gas) del agua caliente ya que ambos son centrales. 

Antigüedad: 8 años.

Departamento al frente, en primer piso. Acceso por escalera y/o ascensor.
El edificio cuenta con 10 pisos y tiene cuatro unidades por piso.

Se puede dar uso de vivienda y/o de uso profesional.

Colectivos que pasan por la zona: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182.
Trenes: Estación Floresta del Tren Sarmiento. 

Sobre Av. Ramón Falcón 4291 esquina Av. Olivera. A tan sólo 100 metros de la Av. Rivadavia con gran cantidad de comercios y transportes. A pocas cuadras de la nueva estación de subte sobre Av. Rivadavia y Av. Nazca. A tan sólo 6 cuadras se encuentra el Parque Avellaneda, importante espacio recreativo y deportivo. También se cuenta con acceso muy rápido y cercano a la autopista Perito Moreno con empalme en la autopista 25 de Mayo, el Acceso Oeste y la Gral. Paz. Muy próximo se cuenta con bancos como Santander Río, Banco Piano, Banco Nación y Banco Provincia.

Requisitos del propietario:
• No se permiten mascotas.
• Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes por transferencia bancaria.
• Contrato por dos años con escalonamiento cuatrimestral.
• Mes adelantado.
• Depósito de garantía: un mes y medio.
• Garantía: seguro de caución únicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler, con posibilidad de pago en hasta 12 cuotas.
• Demostración de ingresos.
• Certificación de firmas y seguro de incendio.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Martillero responsable: Claudio GRILLO. CUCICBA: 5253, CSI: 6166.

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