VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - MONSERRAT

Departamento 3 ambientes con parquet original y doble vidrio y Ascensor  — Monserrat, CABA

5° piso · 69 m² · Edificio tranquilo con encargado permanente

Vivir en el centro de Buenos Aires sin renunciar a la tranquilidad. Este departamento de 3 ambientes ofrece silencio real en plena zona céntrica gracias a sus ventanas de doble vidriado hermético, parquet original en impecable estado y un edificio residencial de dos cuerpos donde la mayoría de las unidades son familiares. Habitable desde el día uno, sin obra ni inversión inicial.

Ubicación inmejorable

A solo dos cuadras de la estación de subte Línea C y del Metrobús 9 de Julio. Cercanía inmediata a Tribunales, UCA y UADE — zona de altísima demanda de alquiler permanente y temporario. En Marzo 2026 el GCBA comunicó que transformará la zona en el Distrito IA, lo cual impulsará la zona. Link al final del texto

Características
— 69 m² totales
— Amplio living-comedor
— 2 dormitorios
— Baño completo + toilette de recepción
— Lavadero independiente
— Parquet original en excelente estado
— Ventanas de doble vidrio con aislamiento acústico y térmico
— Aberturas actualizadas
— Luz natural en todos los ambientes
— Piso 5°, lateral, interno luminoso
— Encargado permanente
— Expensas aproximadas: $240.000/mes

Ideal para inversión

La ubicación y el estado del inmueble lo hacen apto para alquiler tradicional, alquiler temporario y Airbnb, con demanda garantizada por la cercanía a universidades y centros de trabajo y casco histórico.
Rentable desde el primer mes.

Apto crédito hipotecario.

Consultá sin compromiso — se consideran ofertas.

En cumplimiento a la ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física



Distrito IA: 

 https://buenosaires.gob.ar/gcaba_historico/noticias/buenos-aires-tendra-su-distrito-de-inteligencia-artificial-en-el?utm_source=meta&utm_medium=placa&utm_campaign=cambioderecorridodelbusel%C3%A9ctrico:usinadel%C3%A1rte&utm_id=infraestructura&utm_term&utm_content=6959318341711&fbclid=IwRlRTSAQxZWFleHRuA2FlbQEwAGFkaWQAAAZUV74Zn3NydGMGYXBwX2lkCjY2Mjg1NjgzNzkAAR7AT8Ixt7x1IcpODy9hfPodFaPuAz4ThUJEpfc1HV5Vthe7FBu5eCiKKsNBvw_aem_rTQiE0QS7CCFKdy2vVGCqA




Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.