Departamento en venta en San Cristóbal - 3 ambientes - luminoso - alto

VENTA  DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS PISO ALTO CON BALCON CORRIDO Y LAVADERO INDEPENDIENTE SAN CRISTÓBAL / BOEDO

Se vende muy lindo departamento, funcional, con una buena planta y distribución, que tiene 2 dormitorios - baño completo - cocina y antecocina - lavadero independiente separado y cerrado con cerramiento completo.
Es un 8° piso lleno de sol, luz y ventilación natural desde todos lados.
La disposición del departamento es lateral, con un balcón al frente sin ningún tipo de obstáculo a la vista y otro ventanal en el lavadero que da a un pulmón totalmente abierto y casi sin edificios cercanos. Vista muy abierta por encima de las construcciones que lo rodean.
El ingreso es por un palier compartido con otras 2 unidades. 
Se accede al living que presenta la puerta hacia la cocina, la puerta hacia los dormitorios y la salida por el enorme ventanal hacia el balcón.
La puerta a los dormitorios separa el sector íntimo de la zona de visitas y servicios.
El living y el dormitorio principal (con amplio placard) tienen salida al balcón del frente. El segundo dormitorio tiene ventana al balcón.
El baño completo es amplio y cuenta con ducha y mampara además de los artefactos habituales. Presenta una gran ventana con ventilación al exterior directa.
En la cocina hay espacio para una mesa de diario y una puerta que deja afuera el termotanque, el lavarropas y todo el sector de lavadero.
El agua caliente se provee mediante un termotanque individual. Existe una pre-instalación preparada para un equipo de A.A.
Por la disposición del departamento y la altura, se comprueba que es tranquilo y silencioso.
Ultima expensa actualizada (febrero 2026):  $192.930.-

Puntos de interés:
El edificio se encuentra sobre la Avenida Independencia, a 400 mts de Av. Belgrano, 400 mts de Av. Boedo y a 900  mts de la esquina San Juan y Boedo.
El Hospital Gral J.M. Ramos Mejía (150 mts) cubre necesidades de salud.
Numerosos restaurantes, bares y comercios de cercanía para provisión de alimentos, nutren la zona.
Plaza Boedo (400 mts).
Facultad de Psicología UBA.

Líneas de colectivos: 31, 32, 62, 88, 96, 101, 115, 118, 128, línea E de subtes.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.