Lote en Venta

Venta de Lote, Mar del Plata San Jose

Lote en venta zona San Jose

Superficie del terreno : 10,39 x 25,,98

Distrito: C1

Indicadores urbanísticos :

                                     FOT máximo : 4,25- Ord. 25113
                                     FOS máximo : 0,6
                                     Dn máxima : 0,17 habm2

                                     Plano limite : para edificio entre medianeras: PB + 8 PISOS + 1 PISO CON FOS menor o igual a 0,54-Ord. 25526

FOT máximo permitido sdecreto : 4,25

Calculo FOT Y FOS :

                             Superfice terreno : 269,93

                             FOT maximo residencial : 269,93 x 4,25= 1147,21 computable

                             FOS maximo : 269,93 x 0,60 = 161,95 mts

Rendimiento :

Opcion 1 : 10 plantas x 114 cubiertos computables , con un sobrante de 18, 54 mts para circulacion y nucleo escalera por planta que no computan al FOT, siendo los balcones en voladizosobre L.M

Propuesta estimada : 2 deptos de 2 amb. de 57 mts por planta , mas superficie de balcones

Opcion 2 . 8 plantas x 143,40 mts cubertos computables, con un sobrante de 18,54 mts para circulacion y nucleo escalera por planta que no computan al FOT, siendo los balcones en voladizo sobre L.M

Propuesta estimada : 1 depto de amb. de 90,00 mts + 1 depto de 2 amb. de 53 mts por planta ambos mas superficie de balcones





XINTEL (CXR-CXR-584)