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Alquiler Moreno Locales en Moreno
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Local en Alquiler en Moreno

direccion Av. Victorica Esq Cjal. Alberto Rosset Al 200, Moreno
direccion Ver en mapa
Alquiler
$ 1.500.000
Sin expensas
casas Locales
2 Ambientes
1 toilette
1 año de Antigüedad
Habitada
Superficie total 84m2
Superficie cubierta 84m2
1 piso
Orientación Norte-este

Local en alquiler en Moreno Centro sobre Av. Victorica

Local en alquiler – Moreno CentroDoble frente: Av. Victorica + Rosset | Zonificación comercial + residencial | Entrada de auto

Presentamos esta excelente propiedad ubicada en pleno centro de Moreno, implantada sobre dos lotes y con un plus muy difícil de encontrar: acceso por Av. Victorica (zonificación ACA-AV, ideal para comercios y grandes emprendimientos) y acceso por Rosset (zona Residencial 4A con entrada vehicular).

- Superficie del terreno: 16,36 x 25,31
- Sup. cubierta: 84 m²
- Estado: Reciclado, moderno y funcional

VALOR ALQUILER MENSUAL: $1.500.000

Requisitos: 
- Ajuste trimestral por IPC
- Demostración de ingresos del inquilino (Que supere el 30% del valor del alquiler)
- Seguro de caución
- 2 garantes con recibo de sueldo (Que supere el 30% del valor del alquiler)

Ingreso: (total 3 meses)
 - Mes de depósito
 - Mes de alquiler
 - Mes de honorarios

Características del inmueble:
-Ambiente principal amplio y luminoso, con estética moderna
-Cocina integrada
-Oficina privada o sala de reuniones
-Doble ingreso (peatonal + vehicular)
-Espacio para estacionamiento interno
-Estructura flexible para distintos rubros

Zonificación Av. Victorica – ACA AV:
- Apto actividades comerciales, gastronómicas, de servicio, oficinas, depósitos clase 1, emprendimientos de escala
- FOS 0.6 / FOT 1.0
- Altura máxima: 12 m (con premios por retiros)
- Usos aptos: comercio básico y mayorista, servicios, oficinas, hoteles, viviendas multifamiliares, equipamiento cultural/deportivo

Zonificación Rosset – Residencial 4A:
- Apto vivienda, oficinas, servicios básicos
- FOS 0.5 / FOT 0.8
- Altura máxima: 7 m
- Retiro lateral 3 m (cuando corresponde)

Ideal para:
Estudios profesionales, showrooms, consultorios, cowork, tiendas con depósito, oficinas administrativas, emprendimientos gastronómicos livianos, espacios creativos, centros de estética, marcas que busquen presencia sobre una avenida estratégica.

Comodidades Comodidades

  • patio

    Con patio

  • wifi

    Wifi

Ubicación Ubicación

direccion Av. Victorica Esq Cjal. Alberto Rosset Al 200, Moreno
  • codigo
    Código de la propiedad: OFI3037OFI
  • aviso
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Local en alquiler en Moreno Centro sobre Av. Victorica

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