Venta 3 ambientes en Nuñez

Mega Edificio, está ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.

LISTO PARA HABITAR. NO APTO CREDITO.

La Unidad Funcional está ubicada en el 4°. I Contrafrente. Son 3  ambientes amplios, muy luminosos, y dos baños completos. ( Ver Plano SECTOR I )

Superficie total: 74 m2

Superficie cubierta 69 m2

Superficie descubierta: 4 m2

Superficie semicubierta: 1 m2

1° Dorm. 3.20 m2 x 2.90 m2 Vestidor: 1.65 m2 x 1.90 m2 (Baño en suite, completo)

2° Dorm. 3.85 m2 x 2.50 m2 

2° Baño completo.

Cocina. Lav. 1.60 m2 x 4,62 m2

Estar-com-cocina 5.85 m2 x 3 m2 x 4,45 m2

Balcón 5m2

Cochera opcional. Fija. Cubierta. Consultá por disponibilidad, No  incluída en el precio publicado.

 El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos con viviendas.

En el Piso 14° Amenities  son:

- Sum

- Parrillas

- Deck Solárium

- Piscina con duchas

- Vistas panorámicas

- Bike parquin

- Grupo electrógeno

- Cámaras de seguridad

- Ascensores inteligentes

- AACC. Frío. Calor

El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso.
Portero Visor.

- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los
desagües de condensación.

- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por

radiadores y termostatos digitales programables.

- El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los

desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con

las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de

bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

- La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas

- La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.

- La instalación contra incendio esde acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física

Por consultas no dude  comunicarse por WhatsApp al 11-2557-5447/ 11- 5634-0491





















Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.