Venta Semipiso 3 amb apto credito Piso alto Cochera Balcón terraza Amenities La Isla Olivos

Apto credito. Semipiso de 3 ambientes en piso alto en La Isla de Olivos, uno de los microsectores más buscados de Vicente López por su entorno residencial consolidado, baja circulación vehicular y cercanía inmediata a la estación Olivos del Tren Mitre y al río, sobre el Paseo Vial Costero Vicente López. Edificio moderno con amenities (incluye pileta), de escala chica y solo 14 semipisos. Deshabitada y lista para escriturar.

- La publicación incluye plano y video para que puedas conocer la propiedad antes de visitarla.

La unidad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación. Living comedor con salida a balcón terraza, generando una muy buena expansión interior-exterior. Cocina independiente a gas con espacio para lavarropas. Dos dormitorios, el principal en suite con baño completo, más un segundo baño completo de uso común. Pisos de madera. Calefacción por radiadores mediante caldera dual individual Peisa (service abril 2026). Carpinterías de aluminio anodizado. Las unidades exteriores de aire acondicionado se encuentran en área técnica ventilada del edificio, sin ocupar el balcón ni generar impacto visual o acústico.

Incluye cochera descubierta en planta baja, asignada por escritura (Unidad Complementaria "A" — Espacio IV, Planta Baja).

Ubicación y Conectividad
A una cuadra de la estación Olivos del Tren Mitre, con conexión directa a Retiro. Próximo al Paseo Vial Costero Vicente López, Av. Libertador y con rápido acceso a CABA. Sector de torres residenciales, flujo vehicular reducido y alta demanda sostenida. Zona escasa en oferta y muy solicitada dentro del corredor norte.

Ficha Técnica
- Superficie cubierta: 66,21 m²
- Superficie balcón terraza: 7,54 m²
- Superficie total: 73,75 m²
- Cochera: 1 descubierta PB asignada por escritura (Espacio IV)
- Calefacción: Radiadores por caldera dual individual Peisa
- Cocina: A gas
- Aire acondicionado: 1 equipo split (living)
- Carpinterías: Aluminio anodizado

Gastos
- Expensas ordinarias: $191.000 (abil 2026)
- AYSA: $27.092 (abril 2026)

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.