Venta Dúplex 4 Ambientes con Terraza en El Talar de Martínez.

Venta Dúplex 4 Ambientes con Terraza en El Talar de Martínez.
Excelente dúplex en venta dentro del reconocido complejo El Talar de Martínez, ubicado sobre Monseñor Larumbe al 3100.

La propiedad se destaca por su gran luminosidad, amplitud y diseño moderno tipo loft, con doble altura en el living que le aporta una sensación de espacio única.

PLANTA BAJA:
• Amplio living comedor con doble altura, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales.
• Salida a balcón aterrazado con Parrilla, ideal para armar un espacio de relax.
• Cocina independiente, con barra hacia el living.
• Lavadero incorporado en la cocina.
• Suite principal con vestidor y baño completo.
• Segundo Dormitorio de buenas dimensiones con placard.
• Segundo baño completo.
• Orientación Oeste.

PLANTA ALTA :
• Gran espacio tipo playroom abierto estilo loft, con vista hacia el living
• Sector de escritorio/estudio.
• Posibilidad de generar un tercer dormitorio, transformándolo en un 4 ambientes funcional.

Cochera fija cubierta de muy buenas dimensiones.
Servicios Individuales por Caldera Dual: calefacción por radiadores.

• Pisos PVC simil madera en excelente estado.
• Muy buena entrada de luz natural en todos los ambientes.
• Concepto moderno con espacios abiertos.
• Excelente altura de techos.
• Escalera liviana que acompaña el diseño del ambiente.

La superficie de escritura no coincide con la superficie real del inmueble.

Superficie Cubierta: 116,88m2
Superficie Semicubierta: 6,19m2
Superficie Descubierta: 6,82m2
Superficie Total: 129,89m2

Es un Complejo consolidado, ideal para familias, con muy buenos servicios:
• Seguridad 24 horas y control de acceso.
• Amplios espacios verdes.
• Piscina.
• Laundry.
• Sauna.
• SUM / espacios comunes.
• Juegos para niños.
• Estacionamiento de cortesía.
• Restaurante dentro del complejo.
• Gimnasio.
• Cancha de futbol.

UBICACIÓN:
Muy buena ubicación en Martínez, con excelente conectividad, entorno residencial y cercanía a accesos, colegios y centros comerciales.
Una propiedad ideal para quienes buscan algo distinto dentro de El Talar: más volumen, más luz y la posibilidad de sumar un ambiente adicional sin obra compleja.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.