CASA 5 AMB CON PATIO Y PARRILLA - QUINTA GALLI

Excelente ubicación en Quinta Galli, una de las zonas más buscadas de Avellaneda. La propiedad se encuentra sobre Necochea al 2000, con rápidos accesos a Avenida Mitre y Puente Pueyrredón, permitiendo una conexión ágil tanto hacia la Ciudad de Buenos Aires como hacia distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires.
La zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y cercanía a la estación Avellaneda del Ferrocarril Roca, brindando opciones de transporte cómodas y eficientes para el día a día.
Además, se destaca por su proximidad a reconocidas instituciones educativas, centros de salud, bancos, supermercados y una amplia variedad de comercios y servicios, ofreciendo practicidad y comodidad en un entorno urbano consolidado. Una ubicación ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Casa sobre lote 8,66X17,32 metros, desarrollada en dos plantas. En planta baja econtramos: Cochera cubierta con portón de madera la cual es pasante por lo que permite acomodar 2 autos. Vistoso jardín al frente. Galeria semicubierta que recorre el espacio de cochera y desemboca en el luminoso patio con techo corredizo lo que permite su utilización y disfrute en todo clima y condición. Parrilla con tiraje. Ingresando nos recibe un acogedor Estar con espacio destinado al ocio y lindero el comedor amplio que permite alojar una mesa grande para recibir invitados, con hermoso piso de madera tarugada. Acondicionador de aire split frio calor.

A continuación y con acceso independiente la cocina comedror diario. Cocina con mesada en "L". Muebles bajo mesada y alacena. Comedor con calefactor de tiro balanceado y acondicionador de aire split. Baño reciclado a nuevo. Cuarto de enseres o planchado con excelente espacio para guardado. 
Planta alta: Acceso por elegante escalera de madera lustrada. Se accede a un aplio escritorio con muebles. Baño recicaldo con ante baño y bañera. Dormitorio principal posee 2 placards. Piso flotante y  Acondicionador de aire split frio calor. Luego a través de un paso distribuidor con varios muebles para guardado se accede al segundo dormitorio que da al frente y cuenta con balcón. Otro paso corto comunica al tercer dormitorio con ventana al frente.  Acondicionador de aire split frio calor en el paso. 

La casa se encuentra en muy buen estado general.

Superficies:
Terreno:       149,99 M2
Cubiertos:     188,00 M2
Libres:            34,00 M2

Medidas:
Cochera:          2,50x4,95 metros
Jardín:             4,00x4,00 metros
Estar com.:      3,00x7,75 metros
Patio:               2,41x7,12 metros
Cocina com.:   4,45x7,00 metros
Escritorio:        5,00x3,00 metros
Paso:                3,60x2,10 metros
Dormitorio 1:    3,20x3,40 metros
Dormitorio 2:    2,30x3,20 metros
Dormitorio 3:    2,90x2,30 metros

Posee todos los servicios (electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas conectada a la red.)

APTA CREDITO BANCARIO.
Cuenta con plano aprobado.
???????Escritura a cargo del comprador.

Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto informativo. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con la correspondiente documentación. 
Agendá ya tu visita y conocé esta casa con grandes posibilidades.

Gabriel Contarino
Martillero y Corredor Público
Colegiado 314 CPMCAL.