Departamento 185 m2. ¡Ideal ubicación! Hipolito Yrigoyen 2026, Zona Congreso. C.A.B.A.

Departamento de 185 m² ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 2026, entre Sarandí y Rincón, en pleno barrio de Congreso. Un espacio singular y de gran potencial, tanto por su ubicación estratégica como por la amplitud de sus espacios, distribución y calidad constructiva.
 
El edificio consta de diez unidades distribuidas en cuatro pisos, cada uno de los cuales tienen dos unidades por piso. El que presentamos se encuentra en el 3°8 del edificio, el cual es de una construcción tradicional cuya arquitectura remite al estilo beaux arts presente en muchos de los icónicos petites y residencias porteñas con la presencia de amplios accesos y las grandes ventanas que aportan luminosidad y jerarquía a los espacios con luz natural todo el día. 
 
En cuanto a la ubicación, la propiedad se encuentra a una cuadra del Palacio del Congreso de la Nación Argentina y a pocas cuadras de las Facultades de Ciencias Económicas, Medicina y Farmacia de la Universidad de Buenos Aires, además de reconocidos colegios de la zona. El entorno cuenta con una amplia oferta comercial y de servicios, incluyendo supermercados como Carrefour, Coto y Día; gimnasios y una excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía a las estaciones Congreso de la Línea A del Subte y Callao de la Línea B.
 
Por sus dimensiones, configuración y emplazamiento, la propiedad resulta ideal para el desarrollo de proyectos de hospedaje boutique, residencia estudiantil, coliving o pensión urbana, constituyendo una alternativa de gran atractivo para inversores y emprendedores orientados a la puesta en valor de espacios con identidad arquitectónica en zonas relevantes.
 
Superficie total construida: 185 m2
Superficie cubierta: 180 m²
Superficie semicubierta: 5 m²
 
Compuesto por:
 

• Palier
• Living
• Cocina- comedor diario
• 6 dormitorios
• 2 baños
• Lavadero independiente
• Balcón al frente

Servicios:
 

• Agua Corriente
• Cloacas
• Gas Natural
• Electricidad
• Alumbrado público
• Internet
• Cable

 
Expensas:  $,201.600