LOCAL EN ALQUILER EN GENERAL RODRIGUEZ

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE PRESENCIA Y GRAN POTENCIAL COMERCIAL
Ubicado sobre calle J. Trueba 723, General Rodríguez, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar múltiples actividades comerciales en una zona de permanente circulación y crecimiento.
Cuenta con una superficie aproximada de 21,50 m², con un frente de 3,78 metros que brinda una destacada visibilidad desde la vía pública gracias a su amplia vidriera con puerta de acceso y postigones rebatibles.
Su interior presenta una distribución funcional y versátil, complementada por una altura de techo de aproximadamente 4 metros, característica que permite proyectar fácilmente un entrepiso para ampliar la superficie útil y optimizar el aprovechamiento del espacio.
Características destacadas:
• Superficie: 21,50 m²
• Frente de 3,78 metros
• Amplia vidriera comercial
• Puerta de acceso independiente
• Postigones de apertura completa
• Persiana automática con puerta de escape
• Baño completo con inodoro y lavamanos
• Servicio de energía eléctrica con medidor propio
• Agua corriente
• Caja de llaves térmicas instalada
• Tomas corrientes estratégicamente distribuidas
• Excelente iluminación natural y artificial
• Muy buena presencia comercial
Además, existe la posibilidad de alquilar el local lindero y unificar ambas unidades mediante una apertura en la pared divisoria, generando un espacio comercial de mayores dimensiones, ideal para emprendimientos que requieran atención al público, exhibición de productos, oficinas comerciales o actividades de servicios.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado sobre calle J. Trueba, en un sector residencial consolidado con comercios de cercanía, servicios profesionales, establecimientos educativos y tránsito constante de vecinos. La zona cuenta con rápida conexión hacia el centro de General Rodríguez, Avenida San Martín, Estación General Rodríguez del Ferrocarril Sarmiento y principales accesos vehiculares del partido. Asimismo, posee cercanía a recorridos de transporte público que facilitan el acceso tanto para clientes como para empleados.
ACTIVIDADES IDEALES
Por sus dimensiones, ubicación y visibilidad, resulta especialmente apto para:
• Oficina comercial o administrativa
• Estudio profesional
• Inmobiliaria
• Gestoría
• Centro de estética
• Barbería o peluquería
• Kiosco o maxikiosco
• Dietética
• Tienda de regalos
• Venta de telefonía y accesorios
• Servicio técnico
• Agencia de seguros
• Showroom
• Local de indumentaria
• Venta de productos para mascotas
• Comercio especializado con atención al público
Una excelente alternativa para quienes buscan instalarse en una ubicación con identidad barrial, buena exposición y posibilidades reales de crecimiento.

CABRERA PROPIEDADES
? Sarmiento 678, General Rodríguez
? WhatsApp: 011-3869-9104
? Cabrera Propiedades
? Instagram: @cabrerapropiedadesgr
? Facebook: Cabrera Propiedades GR
? TikTok: @cabrerapropiedadesgr

AVISO LEGAL
Las medidas, superficies, características, imágenes, planos, croquis, valores y datos consignados en esta publicación son aproximados y se suministran a título meramente orientativo. Los mismos no constituyen oferta contractual ni generan obligación alguna para la inmobiliaria, el propietario o terceros.
La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente, títulos de propiedad, planos, estado parcelario, reglamentos, informes técnicos y/o constatación física del inmueble.
Los valores indicados pueden ser modificados sin previo aviso. La disponibilidad del inmueble queda sujeta a confirmación por parte de los propietarios.
Corredor Responsable: Pedro Cabrera – Martillero y Corredor Público. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de conformidad con la normativa vigente de la Provincia de Buenos Aires.