Venta fracción terreno c/inmueble y desarrollo turístico y gastronómico en San Clemente

Venta de TERRENO con EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO Y GASTRONÓMICO ubicado sobre la pintoresca ruta RP S271, a solo unos metros del Rio San José, en el encantador entorno de SAN CLEMENTE, situado en el Departamento Santa María, Calamuchita, provincia de Córdoba. INCLUYE 90 MTS APROX DE COSTA DE RÍO.

Este encantador terreno que abarca una extensión de 2566 m2, ofrece una excelente oportunidad para la construcción de más cabañas o amenities, en caso de desearlo. La propiedad ya cuenta con una superficie construida total de 423 metros cuadrados, además de 84 m2 de espacios semi cubiertos y 54 m2 descubiertos.

Dentro del emprendimiento se encuentran 2 CABAÑAS DUPLEX de 74 m2 cada una,  distribuidas en una planta baja que alberga la cocina comedor, un baño y una cómoda cochera con asador. En la planta alta, se descubre un espacioso dormitorio que ofrece tranquilidad y descanso.

Asimismo, hay 3 CABAÑAS DORMIS de 28 m2 cada una, equipadas con cocina, baño y un dormitorio, compartiendo un importante quincho de 24 m2.

El emprendimiento también cuenta con cuatro cocheras con un total de 60 m2, lo que brinda comodidad y seguridad a los huéspedes que llegan en sus propios vehículos.

Destacando la versatilidad del lugar, se encuentra un amplio y acogedor SUM de 121 m2, actualmente en funcionamiento como un PARADOR/RESTAURANTE. Además, en la planta alta del SUM, se dispone de un espacioso DEPARTAMENTO de 62 m2 con su Terraza.
Todo ha sido pensado para ofrecer a los visitantes una estancia placentera y relajante.

San Clemente, una localidad con encanto, está ubicada a tan solo 70 kilómetros de la Ciudad de Córdoba, en el pintoresco Valle de Paravachasca. A pesar de su pequeño tamaño, el lugar es un destino privilegiado para los amantes de la pesca de truchas, gracias al prestigioso Córdoba Trucha Club. Asimismo, se erige como uno de los portales de acceso a la impresionante Quebrada del Condorito, un lugar donde se pueden apreciar los majestuosos vuelos de estas aves en toda su magnificencia. El entorno natural ofrece un escenario ideal para disfrutar de apacibles cabalgatas por las sierras, para practicar ciclismo y senderismo, o simplemente para escapar de la rutina y deleitarse con la paz y armonía que solo la naturaleza puede proporcionar.

Este EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO en San Clemente promete una experiencia única para los visitantes, combinando la belleza del entorno natural con comodidades y espacios diseñados para el descanso y el disfrute de la belleza cordobesa.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.